হেবার ঘোষণাপত্র দলিলের রেজিস্ট্রি খরচসহ অন্যান্য তথ্য

(কাজী অফিস, জমি-জমা ও দলিল রেজিস্ট্রি সংক্রান্ত তথ্যগুলো একসাথে পেতে যে কোন অ্যান্ড্রয়েড মোবাইলের প্লে-স্টোর থেকে “ভূমি ও রেজিস্ট্রি সেবা” অ্যাপটি ডাউনলোড করে ব্যবহার করতে পারেন।)


 

 

(এই দলিল ১ জুলাই, ২০০৫ খ্রিস্টাব্দ হতে রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ এর ১৭(১)(এএ) ধারা সংযুক্তির মাধ্যমে  কার্যকর হয়েছে)

 

রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ১০০ টাকা (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮এ (বি) নং অনুসারে।

 

স্টাম্প শুল্কঃ ২০০ টাকা (১৮৯৯ সালের স্টাম্প আইনের ১ নম্বর তফশিলের ৪ নম্বর ক্রমিকে উল্লিখিত বর্ণনা অনুসারে)।

 

এছাড়া

১। ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।

২। ই- ফিঃ- ১০০ টাকা।

৩। এন- ফিঃ-

(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১৬ টাকা।

(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।

৪। (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক) এনএন ফিসঃ-

(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।

(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।

৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।


 

মন্তব্যঃ

১। সকল ফি নগদে রেজিস্ট্রি অফিসে পরিশোধ করতে হবে।

৩। সরকার নির্ধারিত হলফনামা, ২০০ টাকার স্টাম্পে প্রিন্ট করে মূল দলিলের সাথে সংযুক্ত করতে হবে।

৪। সম্পত্তি হস্তান্তরের আবেদনপত্রে কোর্ট ফি লাগাতে হবে।


 

 

বিঃদ্রঃ এই দলিলের মাধ্যমে আপন ভাই-বোন, পিতা/মাতা-ছেলে/মেয়ে, স্বামী-স্ত্রী, দাদা/দাদী-নাতী/নাতনী, নানা/নানী-নাতী/নাতনী এই কয়েকটি সম্পর্কের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর করা যায় (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮এ (বি) নং অনুসারে।

 

10,978 total views, 14 views today

57 Responses to “হেবার ঘোষণাপত্র দলিলের রেজিস্ট্রি খরচসহ অন্যান্য তথ্য”

  1. Jewel Hossen Chowdhury Rony
    March 15, 2018 at 2:24 am

    স্যার, রেজিস্ট্রি সংক্রান্ত কোন সাহায্য চাইলে কি পাবো? চট্টগ্রামের ফটিকছড়ি উপজেলার সাব-রেজিষ্টার অফিসে হেবা দলিল করতে গেলে ও দলিলের উল্লেখিত টাকার পরিমাণের উপর ১-২% ক্যাশ টাকা নেয়, এ ব্যাপারে সাহায্য পাবো কি স্যার?

    • Md. Shahazahan Ali
      March 26, 2018 at 1:14 pm

      হেবার ঘোষনাপত্র দলিলের রেজিস্ট্রি খরচ নির্ধারিত। (১-২)% নেয়াটা অবৈধ। জেনে শুনে কেন বেশি দেবেন, বলুন। আপনার প্রয়োজনে এর রেজিস্ট্রি খরচ আবার দিলাম-

      রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ১০০ টাকা (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮এ (বি) নং অনুসারে।

      স্টাম্প শুল্কঃ ২০০ টাকা (১৮৯৯ সালের স্টাম্প আইনের ১ নম্বর তফশিলের ৪ নম্বর ক্রমিকে উল্লিখিত বর্ণনা অনুসারে)।

      এছাড়া ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা, ই-ফি ১০০ টাকা, এন-ফি-দলিলের প্রতিটি ৩০০ শব্দের দুই পৃষ্টার অতিরিক্ত প্রতি পৃষ্টার জন্য ৪০ টাকা হারে ও সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি লাগবে।

      এই দলিলের মাধ্যমে আপন ভাই-বোন, পিতা/মাতা-ছেলে/মেয়ে, স্বামী-স্ত্রী, দাদা/দাদী-নাতী/নাতনী, নানা/নানী-নাতী/নাতনী এই কয়েকটি সম্পর্কের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর করা যায় (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮এ (বি) নং অনুসারে।

  2. আবু শাহিন
    June 20, 2018 at 5:38 am

    যদি হেবা দলিল এ বাবা- মা তিন মেয়ের নামে ১২ বিঘা জমি সমান ভাবে দিতে চান তাহলে দলিল বা রেজিস্ট্রি বাবদ মোট খরচ কত হবে?

    • Md. Shahazahan Ali
      June 26, 2018 at 3:03 pm

      সরকার নির্ধারিত খরচঃ
      ১। রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ১০০ টাকা।
      ২। স্টাম্প শুল্কঃ ২০০ টাকা।
      ৩। ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।
      ৪। ই-ফি ১০০ টাকা।
      ৫। এন-ফি-দলিলের প্রতিটি ৩০০ শব্দের দুই পৃষ্টার অতিরিক্ত প্রতি পৃষ্টার জন্য ৪০ টাকা হারে।
      ৬। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।

  3. হেমায়েত হোসেন
    July 8, 2018 at 3:26 pm

    আমার একটা হেবা দলিলে বয় লিখেছে 281000 টাকা। দলিল যোযনা হেবা। কিন্তু আমার কাছে খরচ নিয়ে ছে ২৭০০০ টাকা। দলিল লেখক কি আমার কাছে বেশী নিয়েছে? এখন আমার কি করার আছে

  4. Md.Mosiur Rahman
    August 14, 2018 at 6:34 pm

    রক্ত সম্পর্ক ছাড়া কি হেবা দলিল হয়?

    • Md. Shahazahan Ali
      August 15, 2018 at 1:03 am

      হেবা আরবি শব্দ।
      এর অর্থ দান। দানপত্র দলিল রক্ত সম্পর্কের বাইরেও হতে পারে। তবে হেবার ঘোষণাপত্র দলিল সকল সম্পর্কের মধ্যে হবে না। এই দলিলের মাধ্যমে আপন ভাই-বোন,পিতা/মাতা-ছেলে/মেয়ে, স্বামী-স্ত্রী, দাদা/দাদী-নাতী/নাতনী, নানা/নানী-নাতী/নাতনী এই কয়েকটি সম্পর্কের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর করা যায় [রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮এ (বি) নং অনুসারে।]

  5. Mohiuddin
    August 24, 2018 at 6:18 am

    Dear Advocate,
    If I want to give 0.70 acre land to establish a Madrasha, how much registration fees and other related fees I need to pay? Please reply.
    Thank you,
    Mohiuddin

  6. Md. Biplob Hossen
    September 8, 2018 at 10:58 am

    আমার মামা তাহার ক্রয়কৃত জমি আমার মাকে দান করবেন, পরবর্তীতে আমার মা কতদিন পর আমাকে দান করতে পারবেন??? ২বার দানপত্র করতে কত টাকা খরচ হবে? পরবর্তীতে আইনি কোন জটিলতা হবে কি না? সরাসরি আমার মামা আমাকে দানপত্র করতে পারবেন কি না?

    • Md. Shahazahan Ali
      October 8, 2018 at 3:06 pm

      আপনার মামা আপনাকে সরাসরি “দানপত্র” দলিলের মাধ্যমে অথবা “হেবাবিল এওয়াজ” দলিলের মাধ্যমে আপনাকে দান করতে পারবে।

  7. Mohd. Ibrahim khalil
    September 18, 2018 at 8:08 pm

    হেবা করা সম্পত্তি যার নামে হেবা করছে সে ছাড়া অন্য কেউ দখল কিংবা বিক্রি করতে পারবে কিনা?

    • Md. Shahazahan Ali
      October 8, 2018 at 3:05 pm

      হেবা আরবি শব্দ। এর বাংলা অর্থ দান। দানের অন্যতম শর্ত হলো দানকৃত জমি নিজ দখলে নেয়া। দ্রুত দখলে না নিলে অবৈধভাবে ও বে-আইনিভাবে কেউ দখল নেয়ার চেষ্টা করতে পারে। তাই দ্রুত দখল নেয়া উচিত।

      হেবা গ্রহিতা ব্যতিত হেবাকৃত সম্পত্তি আইনত অন্য কেউ বিক্রি করতে পারবে না।

  8. Md. Tarek
    October 23, 2018 at 3:22 pm

    মামা মারা গেছেন অনেক দিন আগে।
    এখন আমার আপন মামতো ভাই-বোনেরা (মামার সব ওয়ারিশ) আমাকে ৭ শতক জমি দিবে। আমি কি এটি দানপত্রের মাধ্যমে নিতে পারব? খরচ কত হবে?

    • Md. Shahazahan Ali
      October 27, 2018 at 10:38 am

      দানপত্র দলিলের মাধ্যমে নিতে পারবেন।

      দানপত্র দলিলের রেজিস্ট্রি খরচঃ

      রেজিস্ট্রেশন ফিঃ হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ২% টাকা।

      দলিলের মূল্য ২৪,০০০ টাকা বা তার কম হলে নগদ অর্থে এবং ২৪,০০০ টাকার বেশি হলে পে-অর্ডারের মাধ্যমে স্থানীয় সোনালী ব্যাংক লিঃ এ, কোড নং ১৪২২২০১ তে জমা করতে হবে (পুরাতন কোড ১৮২৬)।

      স্টাম্প শুল্কঃ হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ৩% টাকা (১৮৯৯ সালের স্টাম্প আইনের ১ নম্বর তফশিলের ৩৩ নম্বর ক্রমিকে উল্লিখিত বর্ণনা অনুসারে)।

      দলিলে সর্বোচ্চ ১২০০ টাকার নন-জুডিসিয়াল স্টাম্প ব্যবহার করা যাবে। স্টাম্প খাতের বাকি অর্থ পে-অর্ডারের মাধ্যমে সোনালী ব্যাংক লিঃ এর স্থানীয় শাখায় কোড নং ১১৬২১০২ তে জমা করতে হবে (পুরাতন কোড ১৩১১)।

      স্হানিয় সরকার করঃ সিটি কর্পোরেশন এবং ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড এর অধীন সম্পত্তি না হলে, হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ৩% টাকা, সিটি কর্পোরেশন ভুক্ত সম্পত্তির হলে হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ২% টাকা এবং ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড এর অধীন সম্পত্তি হলে হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের হলে ২% টাকা।

      (স্থানীয় সরকার করের পরিমাণ ১০০ টাকা বা তার কম হলে নগদ অর্থে এবং ১০০ টাকার বেশি হলে স্থানীয় সোনালী ব্যাংক লিমিটেড এ সংশ্লিষ্ট দপ্তরের হিসাব নম্বরে পে-অর্ডারের মাধ্যমে জমা করতে হবে।)

      এছাড়া

      ১। ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।

      ২। ই- ফিঃ- ১০০ টাকা।

      ৩। এন- ফিঃ-

      (!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১৬ টাকা।

      (!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।

      ৪। (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক) এনএন ফিসঃ-

      (!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।

      (!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।

      ৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।

      মন্তব্যঃ-

      ১। এন- ফি ও ই- ফি, রেজিস্ট্রেশন ফি এর সাথে একত্রে সোনালী ব্যাংক লিঃ এ কোড নং ১৪২২২০১ তে জমা করে পে-অর্ডারের মাধ্যমে পরিশোধ করতে হবে (পুরাতন কোড ১৮২৬)।

      ২। এনএন- ফি নগদে রেজিস্ট্রি অফিসে জমা করতে হবে।

      ৩। সরকার নির্ধারিত হলফনামা, ২০০ টাকার স্টাম্পে প্রিন্ট করে মূল দলিলের সাথে সংযুক্ত করতে হবে।

      ৪। সম্পত্তি হস্তান্তরের আবেদনপত্রে কোর্ট ফি লাগাতে হবে।

      বিঃদ্রঃ নিবন্ধনকৃত ধর্মীয়, দাতব্য, ক্রিড়া ও সাংস্কৃতিক প্রতিষ্টানের অনূকুলে যে কোন দানের ক্ষেত্রে স্হানিয় সরকার কর প্রযোজ্য নয়।

  9. Kazi Aktar Husain
    October 25, 2018 at 10:29 am

    jetha – vatiji er moddhe ki heba kora jai?

    • Md. Shahazahan Ali
      October 27, 2018 at 10:34 am

      হেবার ঘোষণাপত্র দলিল করা যাবে না।
      তবে হেবা বা দানপত্র দলিল করা যাবে।

    • মোঃ সাদেকুল ইসলাম তালুকদার
      November 16, 2018 at 9:07 am

      টাংগাইল শহরে ফাতেমা ইসলামের মালিকানায় ৫ শতাংশ প্লট আছে। এই জমি তিনি তার তিন ছেলে ও এক মেয়েকে হেবা করে দিতে চান। সরকারি খরচ কত হতে পারে।জমির দলিল মুল্য ছিল ১ লাখ টাকা। ২০ বছর পুর্বে কেনা ছিল।

      • Md. Shahazahan Ali
        November 18, 2018 at 4:42 pm

        হেবার ঘোষণাপত্র দলিলের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে চাইলে নিম্নলিখিত হারে সরকারি ফি ও শুল্ক পরিশোধ করতে হবে-

        রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ১০০ টাকা।

        স্টাম্প শুল্কঃ ২০০ টাকা।

        এছাড়া

        ১। ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।

        ২। ই- ফিঃ- ১০০ টাকা।

        ৩। এন- ফিঃ-

        (!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১৬ টাকা।

        (!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।

        ৪। (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক) এনএন ফিসঃ-

        (!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।

        (!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।

        ৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।

  10. আল আমিন
    November 28, 2018 at 11:57 am

    আসসালামু আলাইকুম,
    স্যার আমি ৮ বিঘা মত জমি হেবা দলিল করে নিতে চাই আমার বাবার কাছ থেকে এখন এতে কত টাকা খরচ হতে পারে যদি জানাতেন তবে খুব খুশি হবো!!

    • Md. Shahazahan Ali
      November 28, 2018 at 12:22 pm

      আপনি হেবা দলিলের মধ্যমে রেজিস্ট্রি না করে হেবার ঘোষণাপত্র দলিলের মাধ্যমে রেজিস্ট্রি করতে পারেন।
      এর জন্য যা লাগবে-

      হেবার ঘোষণাপত্র দলিলের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে চাইলে নিম্নলিখিত হারে সরকারি ফি ও শুল্ক পরিশোধ করতে হবে-

      রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ১০০ টাকা।

      স্টাম্প শুল্কঃ ২০০ টাকা।

      এছাড়া

      ১। ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।

      ২। ই- ফিঃ- ১০০ টাকা।

      ৩। এন- ফিঃ-

      (!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১৬ টাকা।

      (!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।

      ৪। (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক) এনএন ফিসঃ-

      (!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।

      (!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।

      ৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।

      এর অতিরিক্ত হিসেবে দলিল লেখক তার পারিশ্রমিক নিতে পারবে।

  11. Asaduzzaman Jewel
    December 23, 2018 at 3:38 pm

    অনেক অনেক ধন্যবাদ আপনাকে। মূল্যবান তথ্যগুলো সন্নিবেশ করেছেন। আসলে অজ্ঞতার কারনে মানুষ পদে পদে ঠগবাজদের কাছে প্রতারিত হচ্ছে।
    একটি ভালো উদ্যোগ গ্রহণ করেছেন।

  12. পারভেজ
    January 20, 2019 at 8:10 am

    ২০১৪ সালের জুলাই মাসে আম্মা মারা যাবার পরে ওয়ারিশি সূত্রে আব্বা, আমি, আমার ছোট ভাই , ২ বোন এই পাঁচজনে সম্পত্তির(১৯৭৬ সালে আম্মার নামে কেনা) মালিক হই। আমাদের নামে খারিজ হয়েছে, তবে বাটোয়ারা দলিল হয় নি। জমিতে থাকছি আব্বা সহ আমি (সপরিবারে) । আব্বা বিছানায় পড়া, তবে হুঁশ জ্ঞান পরিপূর্ণ আছে। উনি চাচ্ছেন ( আমার তরফ থেকে কোন ধরণের প্ররোচনা বা চাপ নেই) উনার অংশটুকু পুরোপুরি আমাকে হেবা করে দিতে। (১) এতে কোন আইনি বাঁধা আছে ? (২) দলিলে নাকি হেবাকারির বিগত ২৫ বৎসরের মালিকানা উল্লেখ করতে হয়)। কিভাবে সম্ভব ?

    • Md. Shahazahan Ali
      January 24, 2019 at 9:15 am

      আইনে কোন বাধা নাই। “হেবার ঘোষণাপত্র” দলিলের মাধ্যমে আপনি আপনার পিতার সম্পত্তি রেজিস্ট্রি করে নিতে পারেন।

      দলিলের ৭ নং কলামে “হস্তান্তরিত সম্পত্তির বিগত ২৫ বছরের মালিকানার ধারাবাহিক বিবরণ” লিখতে হয়। এক্ষেত্রে আপনার মা কিভাবে জমির মালিক হলো, এরপর আপনার বাবা কিভাবে পেল সেটা এমনভাবে লিখতে হয় যাতে ২৫ বছর বা তার বেশি সময়ের ইতিহাস থাকে। এ ব্যাপারে দলিল লেখক আপনাকে সহযোগিতা করবে।
      একজন ভাল দলিল লেখকের সহযোগিতা নিন।

  13. Ummah
    February 3, 2019 at 5:47 am

    Salam, amer baba amader name sompotti heba kore dite chan. tar pore oni ar ek ti biye korben.
    (1) Zodi heba koren tahole, ki amra vhaieya nijeder name registration korte hobe? korle koto lagbe
    (2) biye korle, tar nutun wife ki ei sompottir vag pabe?

    • Md. Shahazahan Ali
      February 10, 2019 at 2:08 pm

      ১। আপনারা আপনার বাবার নিকট থেকে ‘হেবার ঘোষণাপত্র’ দলিলের মাধ্যমে জমি রেজিস্ট্রি করে নিতে পারেন।

      হেবার ঘোষণাপত্র দলিল রেজিস্ট্রি করতে চাইলে নিম্নলিখিত হারে সরকারি ফি ও শুল্ক পরিশোধ করতে হবে-

      রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ১০০ টাকা।

      স্টাম্প শুল্কঃ ২০০ টাকা।

      এছাড়া

      ১। ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।

      ২। ই- ফিঃ- ১০০ টাকা।

      ৩। এন- ফিঃ-

      (!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১৬ টাকা।

      (!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।

      ৪। (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক) এনএন ফিসঃ-

      (!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।

      (!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।

      ৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।

      এছাড়াও দলিল লেখক আপনাদের দলিল প্রস্তুত করার জন্য তাঁর পারিশ্রমিক নিতে পারবেন।

      আপনার বাবা দ্বিতীয় বিয়ে করলে তার দ্বিতীয় স্ত্রী আপনার বাবার মৃত্যুতে আপনার বাবার রেখে যাওয়া সম্পত্তির অংশ পাবেন। আপনার বাবা আপনাদের কাছে যে সম্পত্তি দলিল রেজিস্ট্রির মাধ্যম হস্তান্তর করবে, সে সম্পত্তি শুধুমাত্র আপনারাই পাবেন। আপনার বাবার দ্বিতীয় স্ত্রী তা পাবেন না।

  14. Iqbal
    February 3, 2019 at 3:16 pm

    পতিত জমি কি? দান পত্র কি ফেরত নেওয়া জাই।

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 3:45 pm

      পতিত জমি মানে অনুর্বর জমি, চাষাবাদের অযোগ্য জমি। লায়েক পতিত জমি বলতে আবাদযোগ্য পতিত ভূমিকে বুঝায়।

      দানপত্র দলিলের মাধ্যমে দানকৃত সম্পত্তি উক্ত দলিলে ফেরতের বিষয়ে কোন শর্ত দেয়া না থাকলে ফেরত নেয়া যায় না। তবে বিশেষ কোন কারনে আদালত যে কোন দলিল বাতিল করতে পারে।

  15. আনিস
    February 23, 2019 at 9:22 pm

    স্যার আমার বাবা আমাকে হেবা রেজিস্ট্রি করে দিল। তারপর ১১ দিন পর অন্য সব ভাইরা সুন্তে পারল। আমি হেবা রেজিস্ট্রি করলাম খারিয করি নাই । অন্য ভাইরা আবার একি রকম হেবা অথবা সাব কাউলা। যেই কোন রেজিস্ট্রি করলে আমাকে দেয়া সম্পত্তি কি ফিরিয়ে নিতে পারবে। জমির পরিমান ৮১ সতক। খারিজ করতে কত টাকা লাগবে দয়া করে উত্তর দিলে খুব খুসি হব।।

    • Md. Shahazahan Ali
      March 1, 2019 at 6:03 pm

      আপনার বাবা আপনাকে যে সম্পত্তি হেবা করে দিয়েছে, সে সম্পত্তি আপনার ভাইরা ফিরে নিতে পারবে না, এমনকি আপনি যদি স্বেচ্ছায় না দেন, আপনার বাবাও সম্পত্তি ফিরে নিতে পারবে না। আপনি দ্রুত জমি খারিজ করে ফেলুন। খারিজ করতে মোট ১,১৭০/= (এক হাজার একশত সত্তর) টাকা লাগে।

  16. imran
    February 27, 2019 at 2:38 pm

    assalamoalicom sir.mama ki tar vagna k jomi dan korte parbe?

    • Md. Shahazahan Ali
      March 1, 2019 at 5:45 pm

      ওয়া আলাইকুম আস সালাম, জি পারবে।

  17. মনির কাজী
    March 4, 2019 at 11:49 am

    ভাইয়ের ছেয়ে মেয়ে কি হেবা বা হেবার ঘোষনা এর দলিল দিতে পারবে। দয়া করে জানাবেন।

    • Md. Shahazahan Ali
      March 17, 2019 at 3:19 am

      ভাইয়ের ছেলে মেয়েরা তাদের চাচাকে “হেবানামা” বা “দানপত্র” দলিলের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারবে, “হেবার ঘোষনাপত্র” দলিল দ্বারা সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারবে না।

      রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮এ(বি) অনুসারে, হেবার ঘোষনাপত্র এমন একটি দলিল যার মাধ্যমে কেবলমাত্র আপন ভাই-বোন, পিতা/মাতা-ছেলে/মেয়ে, স্বামী-স্ত্রী, দাদা/দাদী-নাতী/নাতনী, নানা/নানী-নাতী/নাতনী এই কয়েকটি সম্পর্কের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর করা যায়।

  18. kamrul Hassan Sohel
    March 4, 2019 at 3:19 pm

    হেবা করতে হলে জমির মালিককে রেজিস্টার অফিসে যেতে হবে। কাগজে স্বাক্ষর করলে হবে না

  19. nizamuddin
    March 11, 2019 at 4:10 pm

    please let me know the cost of “bantan nama ” dalil

  20. Alamin
    April 6, 2019 at 9:55 am

    আমার বাবা কিছু জমি আমার বড় ভাই ও ছোট বোনের নামে হেবা দলিল করে দিয়েছেন। এখন আমার বাবা সেটা বাতিল করতে চান। সেটা কিভাবে সম্ভব ? জানাবে, দয়া করে।

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 1:33 pm

      সাধারণত এই দলিল বাতিল করা সম্ভব নয়। তবে বিশেষ কোন কারণে দলিল বাতিলের ক্ষমতা আদালতের আছে।

  21. hosain
    April 8, 2019 at 8:43 am

    amer baba ter 5 shotansho jaiga shoho nirmito bari amader 3 vhai ke dite chan. kintu ta ki oferot joggo kora shombov. tahole amra ki hebanama korbo na hebar ghoshona potro korobo. jeno tini chaile vatil korte na paren. khoroch konter veshi. plsssssssssss

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 2:06 pm

      আপনার বাবা কি আপনাদের কাছে বিক্রি করবে, নাকি দান করবে। দান করলে ‘হেবার ঘোষণাপত্র’ দলিলের মাধ্যমে রেজিস্ট্রি করে নিতে পারেন। এ দলিল বাতিল করা যায় না। যদি আপনারা কিনে নিয়ে থাকেন, তাহলে অবশ্যই ‘সাফ কবলা’ দলিলের মাধ্যমে রেজিস্ট্রি করে নেবেন।

  22. anik
    April 13, 2019 at 8:33 am

    হেবা দলিল দ্বারা কি পুলিশ ভেরিফেকিশন হয় দয়া করে জানাবেন

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 1:39 pm

      আপনার প্রশ্ন স্পষ্ট নয়। আপনি দলিল দ্বারা পুলিশ ভেরিফিকেশন করবেন কেন?

  23. Maruf
    April 26, 2019 at 7:47 am

    আমরা তিন ভাই বাবা মারা গিয়েছে ন অনেক আগে।মা উনার নামে থাকা তিন কাঠা জমি তিন ভাই এর নামে দিয়েছেন। আমি আমার অংশ আবার মার নামে দিতে চাই
    কিভাবে দিব।

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 12:56 pm

      ‘হেবার ঘোষণাপত্র’ দলিল রেজিস্ট্রির মাধ্যম দিয়ে পারেন।

  24. শারাহ
    April 26, 2019 at 6:10 pm

    আপনার উত্তর গুলো খুবই গূরুত্বপূর্ন. অনেক ধন্যবাদ!
    হেবার ঘোষণাপত্র দলিল-এর কোনও ড্রাফট কপি পাওয়া যাবে? অথবা গাইড লাইন? ধন্যবাদ!

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 12:54 pm

      আমার এই ওয়েবসাইটে ‘দলিলের ফরমেট’ দেয়া আছে। ‘সম্পত্তি হস্তান্তর দলিলের ফরমেট’ ব্যবহার করে হেবার ঘোষণাপত্র দলিল লেখা যায়।

  25. Hemayet
    May 5, 2019 at 7:03 pm

    Can I do Heba in favour of my half-sister (daughter of my late father from his second marriage)?

    • Md. Shahazahan Ali
      May 6, 2019 at 3:33 am

      ‘হেবা’ শব্দের অর্থ দান। আপনি এক্ষেত্রে ‘হেবা বা দান’ করতে পারেন। কিন্ত ‘হেবার ঘোষণাপত্র’ করতে চাইলে full syster হতে হবে।

  26. Faiza hasan
    May 16, 2019 at 1:21 am

    Sir, my mother in law er name a 4 katha jomi. Warish 3 jon. Amr husband tar boro bhai a d boro ek bon. Mother-in-law mara gechen. Akhon jomi amra mutation korte chacchi kintu vashur r nonash raji na. Tara bhog dokhol a ase. Ki korbo akhon?

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 12:06 pm

      আপনার স্বামী মোট সম্পত্তির পাঁচ ভাগের দুই ভাগ পাবে। আপনার স্বামী উচিত দ্রুত তাঁর নিজ অংশটুকু পৃথকভাবে মিউটেশন করে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা। আপনার স্বামীর অংশের দখল ছেড়ে না দিলে আদালতের আশ্রয় নিতে পারেন। এ ব্যাপারে দেওয়ানী মামলায় অভিজ্ঞ একজন আইনজীবীর পরামর্শ নিন।

  27. Rubel Hasan
    June 10, 2019 at 8:48 am

    আসসালামুআলাইকুম স্যার, আমি আমার ভায়রা ভাইয়ের কাছ থেকে ৪.৫ শতক জমি ২০১৭ সালে ক্রয় করি। কেনার সময় বলেছিলাম সাব কবলা কিন্তু আমার অঙ্গতার কারণে সে আমাকে দানপত্র দলীল করে দিয়েছে। এখন সে সেই জায়গায় বাড়ি করার চেষ্টা করছে। আর আমাকে বলে দানপত্র দলীলের কোন দাম নেই। সত্যিই কি তাই? আমি খুব বিপদে আছি জানাবেন প্লিজ।

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 12:50 pm

      ওয়া আলাইকুম আস সালাম।
      ‘দানপত্র দলিলের দাম নেই’ একথা সঠিক নয়। দানপত্র দলিলের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তর করা যায় এবং সাফ কবলা দলিলের মতই আদালতের রায় ব্যতিত এ ধরনের দলিল বাতিল করা যায় না।
      আপনি জমি ক্রয় করেছেন কিন্তু তা দানপত্র দলিলের মাধ্যমে রেজিস্ট্রি হওয়ার বিষয়টি একধরনের প্রতারণা এবং এখানে সরকারি রাজস্ব ফাঁকি হয়েছে। এ প্রতারনার বিষয়ে আদালতের আশ্রয় নিতে পারেন।
      একজন সিনিয়র আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন।

  28. Fayez
    June 11, 2019 at 12:40 pm

    Please tell me that Heba deed is possible by Power of attorney ?

  29. Arafat
    June 23, 2019 at 10:56 am

    স্যার, প্লিজ আমাকে কিছু তথ্য দেন,,,।।।
    আমার দাদা হেবা দলিলের মাধ্যমে জমি দিয়েছে আমার বাবা-চাচাদের,,,।।।
    এখানে দলিলে শনাক্তকরণ নামে একটা অংশ ছিলো, ওই টা কি????? & কেন শনাক্তকরণ অংশ দেওয়া হয়????
    আর রেজিষ্ট্রেশন এর সময় একটা ব্যাক্তির মাধ্যমে সব করা হয়েছে, এক্ষেত্রে দলিল উঠানোর জন্য কোনো কাগজ আমাদের দেওয়া হয় নাই।।।
    কি করতে পারি এখন?????? আর দলিল বাহির হতে কত সময় লাগে???????

    • Md. Shahazahan Ali
      July 17, 2019 at 2:11 pm

      দলিলের সনাক্তকারী হচ্ছেন এমন এক ব্যক্তি, যিনি দলিলের দাতা বা দলিলের পক্ষগণকে সনাক্ত (চিহ্নিত) করে থাকেন। হেবা দলিলের ১৯ নম্বর কলামে সনাক্তকারীর নাম, ঠিকানা ও স্বাক্ষর থাকে।

      দলিলের ২১ নম্বর কলামের শেষের দিকে সনাক্তকারীর অঙ্গীকার এবং তার স্বাক্ষর থাকে। অঙ্গিকারে যা লেখা থাকে তা হচ্ছে-“সনাক্তকারীর ঘোষনাঃ
      এই মর্মে ঘোষণা করিতেছি যে, হলফকারী/হলফকারীগণ আমার পরিচিত এবং আমার সম্মুখে তিনি/তাহারা দলিলে স্বাক্ষর প্রদান করিয়াছেন(বা আমি তাহার/তাহাদের বা… নং ক্রমিকধারী হলফকারীর নাম বকলমে লিখিয়া দিয়াছি)।”

      অর্থাৎ সনাক্তকারী দলিলের দাতা বা পক্ষগণকে চিনেন এবং তার উপস্থিতিতে তারা দলিলে স্বাক্ষর করেছেন- এ ধরনের অঙ্গিকার করে অঙ্গিকারের নিচে তাকে স্বাক্ষর করতে হয়।

      রেজিস্ট্রির জন্য দলিল রেজিস্ট্রি অফিসে গ্রহন করলে একটা রশিদ দেয়া হয়, যার নাম “বায়ান্ন ধারার রশিদ”। মূল দলিল উঠানোর ক্ষেত্রে এই রশিদ লাগে। আপনি রশিদ না নিয়ে থাকলে হয়তো দলিল লেখক নিয়েছেন। তার সাথে যোগাযোগ করুন।

      একটি দলিলের রেজিস্ট্রি কার্যক্রম শেষ হতে অফিস ভেদে এক সপ্তাহ থেকে ৪ বছর পর্যন্ত সময় লাগে। আপনার রেজিস্ট্রি অফিসে যোগাযোগ করে দেখুন, সেখানে কত দিন লাগবে। রেজিস্ট্রি শেষ হলে মূল দলিল ফেরত নিতে পারবেন।

  30. Shahed Ahmed
    July 9, 2019 at 10:20 pm

    মা /বাবা যদি তার নিজ সন্তানকে “হেবার ঘোশনাপত্র” দলিলের মাধ্যমে জমি দান করেন, তবে সেই জমি অন্য ভাই বা বোন বা অন্য কেউ দাবি করতে পারবে কিনা? বা দাবি করলে পাবে কিনা?

    জানাবেন প্লিজ……..

    • Md. Shahazahan Ali
      July 17, 2019 at 1:39 pm

      হেবার ঘোষনাপত্র এমন এক ধরনের দলিল যার দ্বারা নির্দিষ্ট সম্পর্কের মধ্যে পূর্বের মৌখিকভাবে দানকৃত সম্পত্তির দলিল রেজিস্ট্রি করা হয়ে থাকে। একবার দলিল রেজিস্ট্রি হয়ে গেলে সেই দলিল বাতিলের ক্ষমতা দলিল-দাতার থাকে না। যাকে দান করা হয়েছে তিনি ব্যতিত অন্য কেউ দলিলে উল্লিখিত সম্পত্তি দাবি করতে পারবে না। দাবি করলেও পাবে না।

Please Post Your Comments & Reviews

Your email address will not be published. Required fields are marked *