সাব-রেজিস্ট্রার শাহাজাহান আলী বিপিএএLast Updated on 28/06/2024 by সাব-রেজিস্ট্রার শাহাজাহান আলী বিপিএএ
“দলিল ফিস ক্যালকুলেটর” মোবাইল অ্যাপটি ফ্রি ইন্সটল করতে এখানে ক্লিক করুন।
রেজিস্ট্রেশন ফিসঃ
- বন্টনকৃত সম্পত্তির দলিলে লিখিত (বৃহত্তম এক পক্ষের অংশের মূল্য বাদ দিয়ে) মোট মূল্য অনুর্ধ ৩ লক্ষ টাকা হলে ৫০০ টাকা (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮বি (১) অনুসারে)।
- বন্টনকৃত সম্পত্তির দলিলে লিখিত (বৃহত্তম এক পক্ষের অংশের মূল্য বাদ দিয়ে) মোট মূল্য অনুর্ধ ১০ লক্ষ টাকা হলে ৭০০ টাকা (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮বি (২) অনুসারে)।
- বন্টনকৃত সম্পত্তির দলিলে লিখিত (বৃহত্তম এক পক্ষের অংশের মূল্য বাদ দিয়ে) মোট মূল্য অনুর্ধ ৩০ লক্ষ টাকা হলে ১২০০ টাকা (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮বি (৩) অনুসারে)।
- বন্টনকৃত সম্পত্তির দলিলে লিখিত (বৃহত্তম এক পক্ষের অংশের মূল্য বাদ দিয়ে) মোট মূল্য অনুর্ধ ৫০ লক্ষ টাকা হলে ১৮০০ টাকা (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮বি (৪) অনুসারে)।
- বন্টনকৃত সম্পত্তির দলিলে লিখিত (বৃহত্তম এক পক্ষের অংশের মূল্য বাদ দিয়ে) মোট মূল্য ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধে হলে ২০০০ টাকা (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮বি (৫) অনুসারে)।
রেজিস্ট্রেশন ফি স্থানীয় সোনালী ব্যাংক লিঃ এর সংশ্লিষ্ট শাখায় জমা করে পে-অর্ডারের মাধ্যমে পরিশোধ করতে হবে।
স্টাম্প শূল্কঃ
১০০ টাকা (১৮৯৯ সালের স্টাম্প আইনের ১ নম্বর তফশিলের ৪৪ নম্বর ক্রমিকে উল্লিখিত বর্ণনা অনুসারে)।
এছাড়া
১। ৩০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।
২। ই- ফিঃ- ১০০ টাকা।
৩। ঢ- ফিঃ-
- দলিলের প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা
৪। (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক) ঢঢ ফিসঃ-
- দলিলের প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা
৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।
মন্তব্যঃ-
১। ঢ- ফি ও ই- ফি, রেজিস্ট্রেশন ফি এর সাথে একত্রে পে-অর্ডারের মাধ্যমে জমা করতে হবে।
২। ঢঢ- ফি নগদে রেজিস্ট্রি অফিসে জমা করতে হবে।
৩। সরকার নির্ধারিত হলফনামা, ৩০০ টাকার স্টাম্পে প্রিন্ট করে মূল দলিলের সাথে সংযুক্ত করতে হবে।
বিঃদ্রঃ
১। বন্টন নামা দলিলের ক্ষেত্রে উৎস কর প্রযোজ্য নয়।
২। রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইনের ১৪৩ বি, ধারা মোতাবেক কোন রেকর্ডীয় মালিক মৃত্যুবরণ করলে তাঁর জীবিত ওয়ারিশগণ নিজেদের মধ্যে একটি বন্টননামা দলিল সম্পাদন করে রেজিস্ট্রি করবেন। [143B. (1) Person acquiring immovable property by inheritance according to their respective personal laws shall amicably effect partition of the property among them after the death propositus. After such partition, an instrument of partition shall be prepared and signed by all the concerned parties and shall be registered under the Registration Ac , 1908.
(2) Upon presentation of the instrument of partition prepared, signed and registered under sub-section (1), the Revenue-officer shall revise the Khatian in accordance therewith.]
৫। স্ট্যাম্প আইন, ১৮৯৯ এর ৫ নম্বর ধারায় Instruments relating to several distinct matters প্রসঙ্গে বলা হয়েছে, Any instrument comprising or relating to several distinct matters shall be chargeable with the aggregate amount of the duties with which separate instruments, each comprising or relating to one of such matters, would be chargeable under this act.
- এখানে ক্লিক করে জেনে নিন, বন্টননামা দলিল রেজিস্ট্রিতে (৫৩এইচ ধারার কর) উৎস করের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কিত পরিপত্র
- এখানে ক্লিক করে বন্টননামা দলিলের উৎস কর বিষয়ে জাতীয় রাজস্ব বোর্ডের ০১/০৩/২০২০ খ্রিস্টাব্দ তারিখের পত্র পড়ুন।
বন্টননামা দলিলের রেজিষ্ট্রেশন ফি কত?
Amra 6 jon ongshidar 6 ti flat peyeci kintu 1 ti flat purchase kora hoyeche akon bonton nama ki babe kor bo doye kore janaben ki.
আপনার প্রশ্ন স্পষ্ট নয়। আপনি আপনার প্রশ্ন নিচের ফেসবুক গ্রুপে লিখতে পারেন, উত্তর পাবেন।
https://www.facebook.com/groups/400165940533813/
Jodi amar bontho nama thake r ami jodi fores er birudhe dho torfa dgree pai r ami jodi kajna karij kori tahole ki ami jomi pabo
আমার পশ্ন হল আমার বাবারা তিন ভাই আমরা আমাদের জাগার বন্টননামা দলিল করতে চাই কিন্তুু আমার বাবা নাই মারা গেছে আমরা আবার দুই ভাই বড় ভাই বিদেশে থাকে আমার কথা হইল ভাইকে ছারা বন্টননামা দলিল হইব
আপনার ভাইকে ছাড়া বন্টননামা দলিল হবে না।
We six friend purchase a land in kawla, Dokhin Khan. We complete basement and now we want to make Bonton nama dolil. Can you help us to making the bontonnama dolil.
My cell number: 01716147013
কি বন্টন করতে চান, জমি নাকি ফ্লাট? বিস্তারিত লিখুন।
৬ তালা ফাইন্ডেশনের একটা বিল্ডিংয়ের বন্টন নামা কত খরচ পড়বে। এক তালা ও দুই তালার ছাদ দেয়া আছে আর বাক টা খালি।এর জন্য কত টাকা খরচ পড়বে বন্টন নামা তে প্লিজ জানান!!
আমরা পাঁচ শরিক মিলে রেজিস্টার অফিসে বন্টননামা দলিল রেজিস্টার করবো। বন্টনকৃত জমি ওয়ারিশ মূলে ছাড়া কিছু অংশ সাব কবলা দলিল আছে।
আমার প্রশ্ন হচ্ছে উৎস কর দিব সাব কবলা যখন হয়েছিল তখন দলিলের লিখিত মূল্যর উপর নাকি বর্তমানে রেজিস্টার অফিস কর্তৃক জমির ভ্যালু উপর?
আপনারা পাঁচ ব্যক্তি আপন ভাই-বোন হলে উৎসকর লাগবে না, অন্য ক্ষেত্রে রেজিস্ট্রি অফিসে সংরক্ষিত বর্তমান বাজারমূল্য অনুযায়ী লাগবে।
thank you sir
বন্টনকৃত জমি কিছু অংশ ওয়ারিশ মূলে, কিছু অংশ নিজেদের নামে রেকর্ডকৃত, এখন সমুদায় জমি একটি বন্টননামা দলিল মাধ্যমে করা যাবে ?
পাঁচ ভাইয়ের একজন যদি মৃত হয় তাহলে কি উৎসকর লাগবে
না, লাগবে না।
দুই এলাকার সাব-রেজিস্ট্রারের অধীনে পারিবারিক সম্পত্তিতে রেজিস্টার্ড আপোষ বন্টন নামা দলিলে স্বাক্ষর কি একজন নাকি ২জন সাব-রেজিস্ট্রার করবেন ?
Elder brother of my father don’t want to part land of my grandmother and grandfather though they died many years ago. What can the grandsons DO?
Is it possible to cancel a registered previous Bonton nama dolil through creating a further registeted bantana dolil among the same inheritants where the the schedule property are not same?
In a single line, merrily declaration the cancellation of previous Bonton nama dolil, can cancel it where upon the basis of previous dolil already some registered sale has been completed.
তফসিলের সম্পত্তিটি একই নয়, একই উত্তরাধিকারীদের মধ্যে আবার নিবন্ধিত বন্টনামা দলিল তৈরি করার মাধ্যমে নিবন্ধিত আগের বন্টন নামা দলিল বাতিল করা কি সম্ভব?
দলিলে এক লাইনে পূর্ববর্তী বন্টন নামা দলিল বাতিল ঘোষণার দ্বারা, পুর্বের দলিল বাতিল করতে পারে , যেখানে আগের দলিলের ভিত্তিতে ইতিমধ্যে কিছু নিবন্ধিত বিক্রয় সম্পন্ন হয়েছে?
আমার একটা সম্পত্তি ঘরোয়া বন্টন করবো ভাই ৩ জন বোন ৩ জন আর এখন এর মধ্যে এক ভাই মারা গেছে এখন তাকে ছাড়া কিভাবে বন্টননামা দলিল করবো, আর কি কি কাগজপত্র দরকার একটু জানালে ভালো হয়।
Amar somosa holo total 3 dage sompotti pabo 14 sotangso Akon Ami ak dag teke 10 sotangso bikri korci ar modde Amar kono Bai nai Amar cacato vaiera ki beradori ongso kototuku pabe ar Ami total sompotti teke akdage 10 sotangso bikri korci Akon onno dag teke pabo ki na
আপনার চাচাতো ভাই ব্রাদারি অংশ পাবেন কেন? আপনি তো আছেন। এখানে ক্লিক করে জেনে নিন, মুসলিম আইনে কে কতটুকু সম্পত্তি পারেন।
আমাদের আট ভাই বোনদের নামে জমি । চারজন আমাকে পাওয়ার দিয়েছে এবং হেবা করে দিয়েছে । আমাদের জমি টা তিনটি দাগে । আমি কি অন্য ভাইবোনদের ছাড়া যেকোনো এক দাগ হতে বন্টননামা বের করতে পারবো?
আমরা পারিবারিক ভাবে বন্টন করেছি কিন্তু রেজিষ্ট্রেশন করার জন্য ছোট ভাই সময় দিতে পারেনা। তাকে ছারা রেজিষ্ট্রেশন করতে পারবো কিনা।
না, পারবেন না।
আমরা তিন ভাই ঢাকার মিরপুরে বাবার ৪ কাঠা জমি উত্তরাধিকার হিসেবে পেয়েছি। দেশের জমি বিক্রি করে মিরপুরের সেই জমির পাইলিং এবং ৭ তলা ফাউন্ডেশনের কাজ করেছি। একতলা, দোতলা, তিন তলার ছাদ নির্মাণ কাজ শেষ হয়ে গেছে। আমরা আপোষের ভিত্তিতে ৭ তলা বাড়ির নিচতলা গ্যারেজ হিসেবে রেখে তিনতলা, চারতলা ও পাঁচতলার তিনটি ফ্লোর তিনভাই ভাগ করে নিয়েছি এবং একজন তিনতলায় তিনটি ফ্ল্যাটের নির্মাণকাজও শেষ করে ফেলেছে। বাকি তিনটি তলার (দোতলা, ছয়তলা ও সাততলা) ৯টি ফ্ল্যাট আমরা তিনটি করে ভাগ করে নিয়েছি। এখন আমরা এই সমস্ত ভাগ বাটোয়ারার বিষয়টি নিয়ে একটি বন্টননামা দলিল তৈরি করতে চাই এবং সেটি রেজিস্ট্রি করতে চাই। এখন বন্টননামা দলিল করতে আমাদের কি কি কাগজপত্র লাগবে এবং দলিলটি রেজিস্ট্রি করতে সর্বমোট কত টাকা খরচ করতে হবে তা জানালে অত্যন্ত উপকৃত হব।
আসসালামু আলাইকুম,
আমার পিতার ঢাকায় ফ্লাট বাড়ী এবং গ্রামের বাড়ী কুমিল্লায় সম্পত্তি (ভিটা এবং নাল জমি) আছে। পিতা গত হইয়াছেন। মা অত্যন্ত বয়োবৃদ্ধ এবং জীবিত আছেন। উনি চাচ্ছেন যেন উনি জীবিত থাকা অবস্থায় পৈত্রিক সম্পত্তি (উনার প্রাপ্য অংশসহ) সন্তানদের মাঝে ভাগ-বাটোয়ারা করে দিতে। প্রশ্ন হচ্ছে
১) আপোষ বন্টন নামার ক্ষেত্রে ঢাকার এবং কুমিল্লার গ্রামের সম্পত্তির জন্য পৃথক দলিল সম্পাদন করতে হবে না একই দলিলে চলবে?
২) উত্তরাধিকার সূত্রে মা বাবার সম্পত্তির ১/৮ অংশের মালিক। মা তার প্রাপ্য অংশ আমাদেরকে কি ভাবে দিবে?
ক) বন্টননামায় না দাবী দিলে চলবে? না পৃথক না-দাবী বা হেবা দলিল করতে হবে? অথবা
খ) যদি মাকে সম্পত্তি দিতেই হয় তবে মার নামে এখন কুমিল্লার বসত ভিটা দিয়ে পরবর্তীতে মায়ের অবর্তমানে বসত ভিটা এজমালী সম্পত্তি হিসাবে রাখলে চলবে?
উপরোক্ত বিষয়সমুহের ব্যাখ্যা প্রদান করিয়া বাধিক করিবেন।
শ্রদ্ধান্তে,
আঞ্জুমান আরা
আসসালামু আলাইকুম,
আমার পিতার ঢাকায় ফ্লাট বাড়ী এবং গ্রামের বাড়ী কুমিল্লায় সম্পত্তি (ভিটা এবং নাল জমি) আছে। পিতা গত হইয়াছেন। মা অত্যন্ত বয়োবৃদ্ধ এবং জীবিত আছেন। উনি চাচ্ছেন যেন উনি জীবিত থাকা অবস্থায় পৈত্রিক সম্পত্তি (উনার প্রাপ্য অংশসহ) সন্তানদের মাঝে ভাগ-বাটোয়ারা করে দিতে। প্রশ্ন হচ্ছে
১) আপোষ বন্টন নামার ক্ষেত্রে ঢাকার এবং কুমিল্লার গ্রামের সম্পত্তির জন্য পৃথক দলিল সম্পাদন করতে হবে না একই দলিলে চলবে?
২) উত্তরাধিকার সূত্রে মা বাবার সম্পত্তির ১/৮ অংশের মালিক। মা তার প্রাপ্য অংশ আমাদেরকে কি ভাবে দিবে?
ক) বন্টননামায় না দাবী দিলে চলবে? না পৃথক না-দাবী বা হেবা দলিল করতে হবে? অথবা
খ) যদি মাকে সম্পত্তি দিতেই হয় তবে মার নামে এখন কুমিল্লার বসত ভিটা দিয়ে পরবর্তীতে মায়ের অবর্তমানে বসত ভিটা এজমালী সম্পত্তি হিসাবে রাখলে চলবে?
উপরোক্ত বিষয়সমুহের ব্যাখ্যা প্রদান করিয়া বাধিক করিবেন।
শ্রদ্ধান্তে,
হোসনে আরা বেগম
আমরা ভাই বোনেরা বাবার থেকে ওয়ারিশসূত্রে প্রাপ্ত জমি ডেভেলপার কোম্পানীকে দিয়েছি, কোম্পানী আমাদের যে ফ্ল্যাট গুলো বুঝিয়ে দিয়েছে সেগুলো আমারা নিজেদের মধ্যে রেজিষ্ট্রী বন্টন করতে চাইলে কি আমাদের দলিল রেজিষ্ট্রি ফি কিভাবে নির্ধারন হবে বা কত হবে জানালে খুবই উপকৃত হব
আপনি “দলিল ফিস ক্যালকুলেটর” মোবাইল অ্যাপ দ্বারা সহজে ফি নির্ধারণ করতে পারবেন। লিংক দিলাম। https://play.google.com/store/apps/details?id=com.landregistration.feescalculator&hl=bn&gl=US
আসসালামু আলাইকুম| আমরা ভাই চারজন বোন চারজন। এক ভাই বিদেশ থাকেন। এখন ওনাকে ছাড়া বণ্টননামা করতে পারতেছি না এক্ষেত্রে কি করা যায়