তল্লাশি (Searching) ও দলিলের নকল (Certified Copy) প্রাপ্তির নিয়মাবলী

land 12

রেজিস্ট্রেশন আইন ১৯০৮ এর ৫৭(১) ধারা মোতাবেক, প্রয়োজনীয় ফিস পূর্বে পরিশোধ সাপেক্ষে, যে কোন ব্যক্তি ১ নং (স্থাবর সম্পত্তি সংক্রান্ত দলিলের)  ও ২ নং (রেজিস্ট্রি করতে অস্বীকার করা দলিলের) রেজিস্টার বহি ও ১ নং রেজিস্টার বহি সম্পর্কিত সূচি বহি পরিদর্শন করতে পারে এবং উক্ত আইনের ৬২ ধারার বিধানাবলি সাপেক্ষে উক্ত বহিসমুহে লিপিবদ্ধ বিষয়ের নকল গ্রহন করতে পারে।

একই আইনের ৫৭(২) ধারা মোতাবেক , প্রয়োজনীয় ফিস পূর্বে পরিশোধ সাপেক্ষে, দলিল সম্পাদনকারী বা তার এজেন্ট এবং সম্পাদনকারীর মৃত্যুর পর (পূর্বে নয়) যে কোন আবেদনকারী ৩ নং বহি (নিবন্ধিত উইলের রেজিস্টার বহি) তে লিপিবদ্ধ বিষয়ের এবং ৩ নং বহি সম্পর্কিত সূচিপত্রের নকল গ্রহন করতে পারে।

একই আইনের ৫৭(৩) ধারা মতে, প্রয়োজনীয় ফিস পূর্বে পরিশোধ সাপেক্ষে, দলিলের সম্পাদনকারী বা দাবীদার ব্যক্তি বা তার এজেন্ট অথবা প্রতিনিধি ৪ নং বহিতে লিপিবদ্ধ বিষয়ের নকল গ্রহন করতে পারে।

একই আইনের ৫৭(৪) ধারা মতে, ৩ নং ও ৪ নং বহিতে লিখিত বিষয়ের তল্লাশি, সাব-রেজিস্ট্রার এর মাধ্যমে করা যাবে।

 

দলিলের নকল প্রাপ্তির আবেদনের নিয়মাবলিঃ 

রেজিস্ট্রেশন বিধিমালা ২০১৪ এর ১০৮ অনুচ্ছেদে তল্লাশ ও নকলের আবেদনের নিয়মাবলী লিপিবদ্ধ আছে।

এ অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে, যে সকল ক্ষেত্রে তল্লাশ ও পরিদর্শনের জন্য কোন ফিস পরিশোধযোগ্য নহে, সে সকল ক্ষেত্র ব্যতিত, সকল ক্ষেত্রে নকলের জন্য আবেদন দাখিল করিবার পূর্বে (৩৬ নং ফরম অনুযায়ী) তল্লাশ ও পরিদর্শনের জন্য আবেদন করিতে হইবে। এরপর ৩৭ নং ফরমে নকলের জন্য আবেদন করিতে হইবে।


 

  

এই লিংক থেকে জেনে নিন দলিলের নকল বা সার্টিফাইড কপি উঠাতে কত টাকা খরচ হবেঃ     

 


 

 

তল্লাশ ও পরিদর্শনের আবেদন ফরমঃ

তল্লাশ ও পরিদর্শনের আবেদন ফরম এখানে দেয়া হল। ডাউনলোড এ ক্লিক করে ব্যাবহার করা যাবে।

Download


 

 

এই লিংক থেকে জেনে নিন সূচিবহি তল্লাস ও রেজিস্টার বহি পরিদর্শন ফিস


 

 

 

নকলের আবেদন ফরমঃ

দলিলের নকলের জন্য আবেদন ফরম দেয়া হল। ডাউনলোড এ ক্লিক করে ব্যাবহার করা যাবে।

Download


 

 

বিঃদ্রঃ

১। রেজিস্ট্রেশন ম্যানুয়াল, ২০১৪ এর ২য় খণ্ডে বর্ণিত পে অর্ডারের মাধ্যমে রেজিস্ট্রেশন ফি পরিশোধ বিধিমালা, ২০০৭ এর ১০ নম্বর বিধি অনুসারে, পে অর্ডারের মাধ্যমে রেজিস্ট্রেশন ফি নগদায়ন বিষয়ে নিশ্চিত না হওয়া পর্যন্ত অথবা পে অর্ডার জাল বলে প্রমাণিত হইলে সাব-রেজিস্ট্রার সংশ্লিষ্ট দলিল গ্রহিতাকে কোন দলিলের অনুলিপি, প্রত্যায়িত কপি বা মূল দলিল সরবরাহ করিবেন না। উক্ত ক্ষেত্রে দলিল বাতিলের যথাযথ আইনগত ব্যবস্থা গ্রহণ করিবেন।

 

 

 

 

18,329 total views, 54 views today

54 Responses to “তল্লাশি (Searching) ও দলিলের নকল (Certified Copy) প্রাপ্তির নিয়মাবলী”

  1. একাটা দলিলের নকল তুলতে কত টাকা জমা দিতে হবে

    • Md. Shahazahan Ali
      September 9, 2017 at 7:13 am

      নিম্নে নকলের ফিস দেয়া হলঃ

      {দফা জি (এ) অনুসারে} কোন ভুক্তি বা দলিলের নকল প্রস্তুতকরন বা প্রদানের ক্ষেত্রে-

      (অ) বাংলায় লিখিত প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষের জন্য- ১০ টাকা।

      (আ) ইংরেজি ভাষায় লিখিত প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষের জন্য- ১৫ টাকা।

      দফা জি (বি): কোন আবেদনকারী, কার্যালয়ের অন্যান্য নকলের কাজ অপেক্ষা, তাহার প্রার্থিত নকলের জন্য অগ্রাধিকার চাইলে, তাহাকে অতিরিক্ত ৫০ টাকা দিতে হইবে, বা যদি নকলটি প্রতি পৃষ্টায় ৩০০ শব্দ-বিশিষ্ট চার পৃষ্টার অধিক হয়, তাহলে প্রতি পৃষ্টার জন্য ১৫ টাকা হারে অতিরিক্ত ফি দিতে হবে।

      বিঃদ্রঃ (১)যদি কোন আবেদনকারী ইতোমধ্যে নিবন্ধিত কোন দলিলের মুদ্রিত বা টাইপকৃত নকল দাখিল করিয়া উহাকে “অবিকল নকল” মর্মে প্রত্যয়নযুক্ত রূপে পাইবার জন্য আবেদন করে, তাহলে এরূপ নকলের তুলনা করার জন্য ফিসের পরিমান এই অনুচ্ছেদ অনুসারে ধার্যযোগ্য ফিসের অর্ধেক হইবে।

      (২) ফিস প্রদান হইতে রেহাইপ্রাপ্ত নকল ব্যতিত অন্যান্য সকল নকলের আবেদনপত্রে কোর্ট ফি আইন, ১৮৭০ অনুসারে, ২০ টাকার কোর্টফি লাগবে।

  2. Abdul Hakim
    September 2, 2018 at 5:07 pm

    আমি একটি দলিলএর নকল তুলতে চাই, কিন্তু আমার কাছে দলিল নাম্বার নাই, এবং কতো সালের দলিল তা ও জানিনা তবে মেবি ১৯৫৯ থেকে ১৯৬৩ এর বিতরে হবে। একন আমি এই দলিলটা কিবাবে পাইতে পারি?

    • জয়নাল
      July 24, 2019 at 9:45 pm

      আমার পিতা হতে দুইশতক বা ৪ কড়া ক্রয় করে সে ৬ কড়া দখল করে রেখেছে আমি পিতা বিক্রি দলিল কি ভাবে পাবো? আমার কিছুই জানা নাই আছে ঐ জায়গার আর এস পি এস ও বি এস দাগ নাম্বার

      • Md. Shahazahan Ali
        July 31, 2019 at 12:38 am

        রেজিস্ট্রি অফিসে অথবা জেলা সদরের রেকর্ড রুমে গিয়ে সার্চ করে দলিলটি খুজে পেতে পারেন। আপনার বাবার নাম দিয়ে সার্চ করুন। একজন সিনিয়র দলিল লেখকের সহযোগিতা নিন।

  3. মো রবু দেওয়ান
    February 18, 2019 at 4:17 am

    সকল জেলার দলিল, ঢাকায় পাওয়া যায় কি????

    • Md. Shahazahan Ali
      March 1, 2019 at 5:57 pm

      না।

    • MEgh_Joy
      May 23, 2019 at 5:26 pm

      না। নিজস্ব জেলায় সদর রেজিস্ট্রি অফিসে পাওয়া যাবে।

  4. Md apu
    February 24, 2019 at 6:02 pm

    আমি একটি দলিলএর নকল তুলতে চাই, কিন্তু আমার কাছে দলিল নাম্বার নাই, এবং কতো সালের দলিল তা ও জানিনা তবে মেবি 1983 থেকে 1985 এর বিতরে হবে। একন আমি এই দলিলটা কিবাবে পাইতে পারি?

    • Md. Shahazahan Ali
      February 26, 2019 at 3:16 am

      নির্দিষ্ট সাল না জানলে আনুমানিক কত সাল থেকে কত সাল এর মধ্যে হতে পারে তা অনুমান করুন। যে রেজিস্ট্রি অফিসে দলিলটি রেজিস্ট্রি হয়েছে সে অফিস থেকে দলিলটির বালাম/ভলিউম কোথায় আছে তা জানুন। বালাম/ভলিউম দুই যায়গায় থাকতে পারে, ঐ রেজিস্ট্রি অফিসে অথবা ঐ জেলার সদর রেকর্ড রুমে। সেখানে গিয়ে একজন সনদপ্রাপ্ত দলিল লেখকের সাহাজ্য নিয়ে ইনডেক্স রেজিস্টারে ঐ দলিলের দাতা/গ্রহিতার নাম অথবা মৌজা/দাগ নম্বর দিয়ে সার্চ দিন। ইনশা আল্লাহ পেয়ে যাবেন।

      • mohammad Nayem
        March 5, 2019 at 7:35 pm

        ধন্যবাদ জনাব উপকার হইল। আল্লাহ আপনের মঙ্গল করুক

  5. সাইফুল
    March 2, 2019 at 2:50 pm

    আমাদের বংশের কিছু জমিন ছিল কবরস্থানে জন্য। আমাদের মধ্যে একজনের বাড়ির পাশে থাকায় ইহা তার নামে রেকর্ড ভুক্ত করে ফেলে। এখন এই জায়গা তাদের বলে দাবি করছে। এখন এই জায়গা আলাদা করার জন্য কি করতে পারি?

  6. sumon
    March 11, 2019 at 6:19 am

    আমাদের জমির কিছু অংশের বিপরীতে একজন লোক একটি দলিল প্রদর্শন করতেছে কিন্তু আমার বাবা চাচা বলতেছে তারা কখনো বিক্রি করেননি এবং দলিলে বিদ্যমান টিপসই তাদের নয় এও বলতেছেন আবার তারা স্বাক্ষর করতেও পারেন তাহলে দলিলে শুধু টিপসই কেন।এখন দলিলটির কপি আমাদের হাতে আছে এটা যাচাই করতে চাই, দলিলের ভলিয়ম চেক করতে চাই,নকল কপি পেতে চাই। যদি সব তথ্য ঐ ব্যক্তির অনুকুলে যায় তাহলে দলিলটি চেলেন্জ করে বাতিল করার কোন উপায় আছে কিনা, দয়া করে জানাবেন।রেজিস্ট্রি অফিসে নকলের জন্য ২৫০০/ টাকা চেয়েছে

    • Md. Shahazahan Ali
      March 17, 2019 at 2:32 am

      বন্টননামা দলিল রেজিস্ট্রি করতে হলে নিম্ন-লিখিত ফি, কর ও শুল্ক পরিশোধ করতে হবে-

      রেজিস্ট্রেশন ফিসঃ (ক) বন্টনকৃত সম্পত্তির দলিলে লিখিত (বৃহত্তম এক পক্ষের অংশের মূল্য বাদ দিয়ে) মোট মূল্য অনুর্ধ ৩ লক্ষ টাকা হলে ৫০০ টাকা।

      (খ) বন্টনকৃত সম্পত্তির দলিলে লিখিত (বৃহত্তম এক পক্ষের অংশের মূল্য বাদ দিয়ে) মোট মূল্য অনুর্ধ ১০ লক্ষ টাকা হলে ৭০০ টাকা।

      (গ) বন্টনকৃত সম্পত্তির দলিলে লিখিত (বৃহত্তম এক পক্ষের অংশের মূল্য বাদ দিয়ে) মোট মূল্য অনুর্ধ ৩০ লক্ষ টাকা হলে ১২০০ টাকা।

      (ঘ) বন্টনকৃত সম্পত্তির দলিলে লিখিত (বৃহত্তম এক পক্ষের অংশের মূল্য বাদ দিয়ে) মোট মূল্য অনুর্ধ ৫০ লক্ষ টাকা হলে ১৮০০ টাকা।

      (ঙ) বন্টনকৃত সম্পত্তির দলিলে লিখিত (বৃহত্তম এক পক্ষের অংশের মূল্য বাদ দিয়ে) মোট মূল্য ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধে হলে ২০০০ টাকা।

      রেজিস্ট্রেশন ফি পে-অর্ডারের মাধ্যমে স্থানীয় সোনালী ব্যাংক লিঃ এ, কোড নং ১৪২২২০১ তে জমা করতে হবে (পুরাতন কোড ১৮২৬)।

      স্টাম্প শূল্কঃ ৫০ টাকা।

      এছাড়া

      ১। ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।

      ২। ই- ফিঃ- ১০০ টাকা।

      ৩। এন- ফিঃ-

      (!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১৬ টাকা।

      (!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।

      ৪। (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক) এনএন ফিসঃ-

      (!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।

      (!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।

      ৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।

      মন্তব্যঃ-

      ১। এন- ফি ও ই- ফি, রেজিস্ট্রেশন ফি এর সাথে একত্রে পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১৪২২২০১ তে জমা করতে হবে (পুরাতন কোড ১৮২৬)।

      ২। এনএন- ফি নগদে রেজিস্ট্রি অফিসে জমা করতে হবে।

      ৩। সরকার নির্ধারিত হলফনামা, ২০০ টাকার স্টাম্পে প্রিন্ট করে মূল দলিলের সাথে সংযুক্ত করতে হবে।

      বিঃদ্রঃ ১। ওয়ারিশী স্থাবর সম্পত্তি ব্যতিত অন্যভাবে অর্জিত স্থাবর সম্পত্তি সংক্রান্ত বন্টন নামা দলিলের ক্ষেত্রে উৎস কর প্রযোজ্য।

  7. Ripon sarker
    April 1, 2019 at 2:00 pm

    আমি একটি জমির দলিল তুলতে চাই.. কিন্তু সাল দলিল নাম্বার কিছু মনে নাই অতপর আমরা জেলা ভূমি অফিসে খুজি কিন্তু পাইনি,এখন আমরা কিভাবে খুজলে সেটা পাব।

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 1:26 pm

      দাতা-গ্রহীতার নাম এবং মৌজা ও খতিয়ান নাম্বার দিয়ে খুজুন।

  8. Monirul Islam
    April 2, 2019 at 12:11 pm

    Amar name ragistry kara jomi amar chachato Bhai ar photo &sign tipsohi diye onnor name registry kore dise.mul dolil amar kase ase.ami bideshe silam.akhon ami ki korbo?

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 1:29 pm

      ঐ দলিল বাতিলের মামলা করুন। দ্রুত একজন আইনজীবীর সহায়তা ও পরামর্শ নিন।

  9. নুরুর রহমান
    April 4, 2019 at 8:20 am

    আসসালামু আলাইকুম।
    আমাদের একটি দলিল খুজে পাচ্ছিনা। আমার কাছে দলিলের রেফারেন্স নাম্বার আছে। আমি দলিলের নকল তোলার জন্য দিয়েছি তারা বলেছেন, বালাম বইয়ের প্রথম পাতাতেই এই দলিলের তথ্য আছে কিন্তু ঐ লেখাগুলো নষ্ট হয়ে গেছে তাই নকল তোলা যাবেনা। এখন এই দলিল তোলার আর কি উপায় আছে? জানালে উপকৃত হতাম।

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 1:31 pm

      মাত্র একটি বালামে দলিল নকল করা থাকে। পৃষ্ঠার লেখা নষ্ট হয়ে গেলে তা অন্য কোথাও থেকে উঠানো যায় না।

  10. রফিকুল বারী
    April 17, 2019 at 7:23 pm

    জমির দলিল হারিয়ে গেছে কিভাবে কোথায় খুজব ?

    • Md. Shahazahan Ali
      April 24, 2019 at 5:42 am

      আপনার হারানো দলিল কোথায় খুজবেন, তা আপনিই ভাল জানেন।
      তবে হারানো দলিলের নম্বর-তারিখ, জানা থাকলে এবং দলিলটির কপি নিতে চাইলে আপনি রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে নকলে জন্য আবেদন করুন।
      দলিলের নম্বর-তারিখ জানা না থাকলে কোন দলিল লেখকের সহযোগিতায় রেজিস্ট্রি অফিসে থাকা ইনডেক্স রেজিস্ট্রারে দলিলটির দাতা/গ্রহিতার নাম কিংবা মৌজা-দাগ-খতিয়ান দিয়ে সার্চ করে পাওয়া গেলে নকলের জন্য আবেদন করুন।

  11. মুহাম্মদ মুনির উদ্দীন
    April 22, 2019 at 6:27 pm

    জনাব,
    সালাম নিবেন,
    আশা করি ভালো আছেন।
    পরকথা,আমার একটি ৯৯ বছরের লিজ ভুক্ত একটি জায়গার দলিলের নকল উত্তোলন করতে চাই,
    চট্টগ্রাম সিটি করপোরেশন এর আওতাভুক্ত।
    আমি নকলটি কোথায় থেকে উত্তোলন করব।

    • Md. Shahazahan Ali
      April 24, 2019 at 5:36 am

      আপনি লিজ দলিলটি যে রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রি করেছেন, সেখানে গিয়ে জিজ্ঞাসা করুন- দলিলটির রেজিস্ট্রি কার্যক্রম শেষ করে সেটি জেলা সদরের রেকর্ড রুমে পাঠিয়েছে কিনা। না পাঠালে আপনি ঐ রেজিস্ট্রি অফিস থেকে দলিলটির নকলের জন্য আবেদন করুন।
      জেলা সদরের রেকর্ড রুমে পাঠালে সেখান থেকে নকলের জন্য আবেদন করুন। ধন্যবাদ।

      • iqbal hasan dipu
        May 21, 2019 at 4:45 pm

        আমার দাদার নামে একটি আর এস রেকর্ড হয়েছে এস এ তল্লাশি দিয়েছি কিন্তু বলিয়মের পাতা ছেরা।এস এ উয়ার্কিং তুলেছি দাদার নাম নেই একটা দলিল নাম্বার আছে 54সালে।ওই নাম্বারে তল্লাশি দিয়েছি সেখানেও বলিয়ম ছেরা এটা কি করবো?সাত রাস্তায় কি পাবো? আমার বাড়ি শ্রীপুর গাজীপুর প্লিজ,একটু বলবেন।

        • Md. Shahazahan Ali
          June 21, 2019 at 2:20 pm

          প্রত্যেক দলিল মাত্র একটি ভলিউমে কপি করা হয়। ভলিউমের যে পৃষ্ঠায় দলিলটি কপি করা হয়েছে তা ছেড়া থাকলে ঐ দলিলের নকল আর অন্য কোন ভাবেই পাওয়া যাবে না।

  12. Smd Bappu
    May 4, 2019 at 2:39 am

    আমার সালাম নিবেন।
    আমাদের দলিলে আমার আব্বুর নাম ভুল আসছে ।মানে আমার আব্বুর নাম হচ্ছে জাগের হোসেন ।এইখানে আসছে ককির হোসেন ।এইটা ঠিক করতে কত টাকা লাগবে?? আর আমি দলিল তা কতদিনের মধ্যে পাব??

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 4:05 pm

      সাধারণত দলিলের ভুল ‘ভ্রম সংশোধন’ দলিল রেজিস্ট্রির মাধ্যমে সংশোধন করা হয়। কিন্তু দাতা-গ্রহিতার নামের ভুল রেজিস্ট্রি অফিসে ‘ভ্রম সংশোধন’ দলিলের মাধ্যমে করা হয় না। এক্ষেত্রে নতুন করে দলিল রেজিস্ট্রি করা কিংবা বিজ্ঞ আদালতের মাধ্যমে সংশোধন করা যেতে পারে। একজন সিনিয়র আইনজীবীর পরামর্শ নিন।

  13. Bidyot Banik
    May 7, 2019 at 9:37 pm

    জমি ক ধারায় গেলে কি করনীয়????
    খাজনা কভাবে পরিশোধ করা যায় সেই জমির?
    ১৪ বছরখাজনা দেয়া হয় নি।।
    সাজেশন চাচ্ছি।।

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 4:23 pm

      সংশ্লিষ্ট সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর সাথে যোগাযোগ করুন।

      • Safikul islam chowdhury
        July 28, 2019 at 1:42 pm

        ক ধারা কি? জানালে উপকৃত হব।

        • Md. Shahazahan Ali
          August 12, 2019 at 7:15 am

          “ক ধারা” বলে কিছু নেই। সম্পত্তির ক্ষেত্রে অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পন আইন, ২০০১ এর ২(ত) ধারায় বর্ণিত “তফশিল ক” কে অনেকেই “ক ধারা” বলে থাকেন।

          উক্ত আইনের ২(ঞ) তে “ক তফশিল” এর সংজ্ঞা দেয়া হয়েছে। এ ধারায় বলা হয়েছে, “প্রত্যর্পণযোগ্য সম্পত্তি” অর্থ অর্পিত সম্পত্তি আইনের অধীনে তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃক অর্পিত সম্পত্তি হিসাবে তালিকাভুক্ত করা হইয়াছে এইরূপ সম্পত্তির মধ্যে-

          (অ) যাহা এই আইন প্রবর্তনের অব্যবহিত পূর্বে সরকারের দখলে বা নিয়ন্ত্রণে ছিল; বা

          (আ) যাহা “প্রত্যর্পণযোগ্য জনহিতকর সম্পত্তি” অর্থাত্ দেবোত্তর সম্পত্তি, মঠ, শ্মশান, সমাধিক্ষেত্র বা ধর্মীয় প্রতিষ্ঠানের বা দাতব্য প্রতিষ্ঠানের সম্পত্তি বা জনকল্যাণের উদ্দেশ্য ব্যক্তি উদ্যোগে সৃষ্ট ট্রাস্ট সম্পত্তি এবং যাহা এই আইন প্রবর্তনের অব্যবহিত পূর্বে সরকারের দখলে বা নিয়ন্ত্রণে ছিল;

          ব্যাখ্যা৷- ধারা ৬ এর দফা (ক) হইতে (চ) তে উল্লিখিত কোন সম্পত্তি উক্তরূপ প্রত্যর্পণযোগ্য সম্পত্তি বা প্রত্যর্পণযোগ্য জনহিতকর সম্পত্তি হিসাবে গণ্য হইবে না-তবে উক্ত ধারার দফা (চ) এর শর্তাংশে উল্লিখিত ক্ষতিপূরণের অর্থ প্রত্যর্পণযোগ্য সম্পত্তি বলিয়া গণ্য হইবে;

  14. মোঃ মেহেদী হাসান
    May 21, 2019 at 8:10 am

    আসসালামু আলাইকুম, আমি খুব জটিল একটা সমস্যায় ভুগতেছি সেটা হলো, আমাদের দখলি জমির কোন দলিল, দাগ নং, খতিয়ান নং কিছুই নাই শুধু মাত্র আমরা দখলকৃত আছি তবে জমির অরিজিনাল মালিক আমার বাবা, এখন কিভাবে আমাদের জমির দলিল, দাগ, এবং খতিয়ান পেতে পারি?? জানাবেন প্লিজ,

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 12:20 pm

      আপনি একজন আমিন এনে আপনার দখলি জমিগুলো পরিমাপ করে দাগ ও খতিয়ান নম্বর জেনে নিন। আবেদনের মাধ্যমে জেলা প্রশাসকের রেকর্ড রুম থেকে অথবা অনলাইন আবেদনের মাধ্যমে ঐ খতিয়ান তুলে নিন এবং দেখুন ঐ খতিয়ান আপবার বাবা বা দাদার নামে কিনা।

      খতিয়ান আপনার বাবা কিংবা দাদার নামে না হলে রেজিস্ট্রি অফিসে আপনার বাবা কিংবা দাদার নামে এবং খতিয়ান নাম্বার দিয়ে তল্লাশ বা সার্চ করে দেখুন তাদের নামে ঐ জমির কোন দলিল আছে কিনা।

  15. MD. Yousuf
    June 11, 2019 at 2:02 am

    আমি একটি দলিলএর নকল তুলতে চাই, কিন্তু আমার কাছে দলিল নাম্বার নাই, এবং কতো সালের দলিল তা ও জানিনা তবে মেবি 1965থেকে 1969 এর বিতরে হবে।বালাম/ভলিউম দুই যায়গায় চেক করছি কিন্তু বালাম এর বেশী ভাগ অংশ নষ্ট এই কারণে খুঁজে পাচ্ছিনা। এই দলিলটা কিবাবে পাইতে পারি?

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 2:14 pm

      আপনি ইতোমধ্যে দুই যায়গায় তল্লাশ করে বালাম বহি ছেড়া পেয়েছেন বলে উল্লেখ করেছেন। বালাম নষ্ট হয়ে গেলে দলিল খুঁজে পাওয়ার আর কোন উপায় নাই।

  16. Mostafa
    June 19, 2019 at 1:44 pm

    জমির মূল দলিল তুলতে হলে কি কি documents লাগে এবং কত খরচ হয়?

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 11:09 am

      সাব-রেজিস্ট্রার কর্তৃক রেজিস্ট্রেশনের জন্য দলিল গৃহীত হলে দলিলের দাখিলকারীকে একটি রশিদ দেয়া হয়। রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ এর ৫২ ধারার অধীন এ রশিদ দেয়া হয় বিধায় একে “৫২ ধারার রশিদ” বলা হয়। এই রশিদে মুল দলিল ফেরৎ গ্রহনের একটি সম্ভাব্য তারিখ দেয়া থাকে। দাখিলকারী মুল দলিল গ্রহনের জন্য রশিদে অন্য কোন ব্যক্তিকে মনোনিত করতে পারেন। দলিলে প্রয়োজনীয় পৃষ্টাঙ্কন, বালাম বহিতে দলিলের নকলকরন ও সূচি বহিতে সূচীকরন শেষ হলে ফেরৎ প্রদানের জন্য প্রস্তুতকৃত দলিল সমুহের একটি তালিকা অফিসের নোটিশ বোর্ডে দেয়া হয়। এরপর ৫২ ধারার রশিদ জমা দিয়ে দাখিলকারী বা তার মনোনীত ব্যক্তি মুল দলিল গ্রহন করতে পারেন।

      দলিল ফেরৎ গ্রহনের নোটিশ প্রদানের তারিখ হতে এক মাসের মধ্যে মুল দলিল ফেরৎ না নিলে পরবর্তী প্রতি মাস বা তার অংশ বিশেষের জন্য ৫ টাকা হারে জরিমানা আদায়ের বিধান রয়েছে। তবে বিলম্ব যত মাসই হোক না কেন, জরিমানা ১০০ টাকা এর বেশী আদায়ের বিধান নাই।

      রেজিস্ট্রেশন শেষ হওয়ার পর কোন দলিল দাবীবিহীন অবস্থায় ২ (দুই) বছরের বেশি রেজিস্ট্রি অফিসে পরে থাকলে “রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮” এর ৮৫ ধারার বিধান মতে, সেগুলো ধ্বংশ করে ফেলা যায়। সুতরাং সময়মত মুল দলিল সংগ্রহ করে সংরক্ষণ প্রয়োজন।

  17. মেহজাবিন
    June 19, 2019 at 8:29 pm

    বাবার নামের জমির দলিল ও অন্যান্য কাগজ পএ আমার চাচার নিকট রয়েছে শুরু থেকেই। বাবার অসুস্থতার পর এবং পরিবারে কোন্দল এর কারনে চাচারা এক হয়ে বাবার জমির দলিল টি দিতে অস্সীকার করে আসছেন এবং জমিটি দখল করে রেখেছেন। এই অবস্থায় আমার বাবার জমির দলিল কিভাবে তাদের থেকে উদ্ধার করা যেতে পারে? দাদার সমপত্তি সবার মাঝে আলাদা আলাদা নামে রেজিসট্রি করা ছিলো। কি করে বাবার জমির কাগজ দলিল পুনরায় নিজেদের কাছে আনবো? মামলা মকদ্দমা করার মতো অর্থ আমাদের নেই। দয়া করে আমাদের কে সঠিক নির্দেশনা দিয়ে সহযোগিতা করুন।

    • Md. Shahazahan Ali
      June 21, 2019 at 12:32 pm

      আপনার চাচারা দলিল দেখাতে না চাইলে আপনি রেজিস্ট্রি অফিস থেকে ঐ দলিলের সার্টিফাইড কপি বা নকল সংগ্রহ করুন। ভূমি অফিসে গিয়ে দেখুন, ঐ জমি আপনার বাবার নামে খারিজ/নামজারী/মিউটেশন করা আছে কিনা। মিউটেশন করা না থাকলে আপনার বাবার নামে মিউটেশন করে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করুন। আপনার বাবা জীবিত না থাকলে আপনাদের নিজেদের নামে মিউটেশন করুন।

      আপনাদের এলাকায় আর,এস রেকর্ড চূড়ান্ত হয়ে থাকলে দেখুন আর,এস রেকর্ড আপনার বাবার নামে হয়েছে কিনা। আর,এস রেকর্ড যাচাই করার জন্য ভিজিট করুন http://www.land.gov.bd এই ওয়েবসাইট।

  18. Md Sujon Mondol
    July 26, 2019 at 11:35 am

    রেজিষ্ট্রিকৃত পাওয়ার অব এটোর্নি নকল কিভাবে পাইতে পারি

    • Md. Shahazahan Ali
      July 31, 2019 at 12:36 am

      যে অফিসে দলিলটি রেজিস্ট্রি করেছেন সেই অফিসে দলিলটির নকলের আবেদন করে নকল পেতে পারেন।

  19. md jahidul islam
    July 28, 2019 at 8:58 am

    আমার বাবা ২০০৯ সালে মারা যায়। বাবার বি এস খতিয়ানে এক দাগে ৯ শতক জমি আছে। আমার দাদা বেচে থাকতে এটা বন্টন করে বাবার নামে রেকর্ড করে। এ জমি কার থেকে ক্রয় করেছে তা জানি না। কার নামে দলিল করেছে জানি না। কত সালে করছে জানিনা।এখন এ জমির নকল তুলবো কই থেকে কিভাবে?

  20. আলিম
    July 29, 2019 at 2:40 pm

    সালাম নিবেন। আমার বাড়ির জমির, Sa, Rs,Brs আমাদের বাবা, দাদাদের নামে আছে। কিন্তু Cs অন্যদের নামে আছে। আমাদের কাছে ৩ রেকর্ড ছারা দলিল নেই এখন আমাদের দলিল দরকার হলে কি পাওয়া সম্ভব বা কোথায় যোগাযোগ করতে হবে। জানালে উপকৃত হবো।

    • Md. Shahazahan Ali
      July 31, 2019 at 12:23 am

      আপনি আপনার এলাকার রেজিস্ট্রি অফিসে অথবা জেলা সদরের রেকর্ড রুমে গিয়ে একজন সিনিয়র দলিল লেখকের সহায়তায় সম্ভাব্য ক্রেতা-বিক্রেতা কিংবা মৌজা দিয়ে সার্চ করে দলিল খুজে পেতে পারেন।

  21. TI Parvez
    August 13, 2019 at 6:22 pm

    Asssalamualikum orahmatulla…Amer Nanar doi meye, Kono sele nai. Nana & Nani Mara gese, tai Amer Mayer sompotti joma kharij & khajna dete Sai. Kothai, kebabe,Koto taka & Keke kagoj pati lagbe? Janaben, please…

  22. Md. wahid khan
    August 13, 2019 at 6:27 pm

    আমার দাদা মারা গিয়েছেন অনেক আগে৷বর্তমানে আমার দাদার রেখে যাওয়া ৪ শতক জমিতে আমরা পরিবার নিয়ে বসবাস করছি৷এর বাইরে আমাদের আর কোন জমি আছে কিনা আমরা জানি না এবং এই ৪ শতক জমির দলিল ছাড়া আর কোন দলিলও আমাদের কাছে নেই৷কিন্তু কয়েক বছর আগে কয়েকজন ব্রোকার আমার আব্বুকে কিছু টাকার বিনিময়ে অল্প কিছু জায়গা আছে বলে সিগ্নেচার দিতে বলে৷ কিন্তু আমার আব্বু দেয় নি৷এখন আমার প্রশ্ন হচ্ছে আমার দাদার আর কোন জায়গা আছে কিনা তা আমরা কিভাবে বুঝবো আর থাকলে কিভাবে তার দলিল তুলব?

    • Md. Shahazahan Ali
      August 18, 2019 at 2:23 pm

      আপনার এলাকায় আর,এস, খতিয়ান চুড়ান্ত হয়ে থাকলে https://www.land.gov.bd/ এই লিংকে গিয়ে আপনার দাদার বা বাবার নাম দিয়ে সার্চ করতে পারেন। চুড়ান্ত না হলে ডিসি অফিসের রেকর্ড রুমে গিয়ে এস,এ খতিয়ান সার্চ করতে পারেন।
      আপনার দাদার নামে কোন দলিল আছে কিনা তা জানতে আপনাদের রেজিস্ট্রি অফিসে অথবা আপনার এলাকার দলিলের রেকর্ডপত্র যেখানে আছে, (জেলা সদরের রেকর্ড রুম বা অন্য কোথাও) সেখানে গিয়ে একজন দলিল লেখকের সহায়তায় সার্চ করে দেখতে পারেন।

  23. Md. wahid khan
    August 13, 2019 at 6:39 pm

    আমার দাদা মারা গিয়েছেন অনেক বছর আগে৷বর্তমানে দাদার রেখে যাওয়া ৪শতক জমিতে আমরা পরিবার নিয়ে থাকছি৷এই ৪শতক জমি ছাড়া দাদুর আর কোন জায়গা আছে কিনা আমরা জানি না এবং এর কোন দলিলও আমাদের কাছে নেই৷কয়েক মাস আগে দাদুর কিছু জায়গা আছে বলে কয়েকজন ব্রোকার কিছু টাকার বিনিময়ে আব্বুকে সিগ্নেচার দিতে বলে৷কিন্তু আব্বু সিগ্নেচার দেয় নি৷এখন দাদুর আর কোন জায়গা আছে কিনা তা আমরা কিভাবে বুঝব আর থাকলে এর দলিল কিভাবে পাব?

    • Md. Shahazahan Ali
      August 18, 2019 at 2:22 pm

      আপনার এলাকায় আর,এস, খতিয়ান চুড়ান্ত হয়ে থাকলে https://www.land.gov.bd/ এই লিংকে গিয়ে আপনার দাদার বা বাবার নাম দিয়ে সার্চ করতে পারেন। চুড়ান্ত না হলে ডিসি অফিসের রেকর্ড রুমে গিয়ে এস,এ খতিয়ান সার্চ করতে পারেন।
      আপনার দাদার নামে কোন দলিল আছে কিনা তা জানতে আপনাদের রেজিস্ট্রি অফিসে অথবা আপনার এলাকার দলিলের রেকর্ডপত্র যেখানে আছে, (জেলা সদরের রেকর্ড রুম বা অন্য কোথাও) সেখানে গিয়ে একজন দলিল লেখকের সহায়তায় সার্চ করে দেখতে পারেন।

  24. জিতু আহমেদ
    August 31, 2019 at 8:04 am

    জমির বর্তমান রেকর্ডীয় মালিকের নাম কি করে জানবো?

Please Post Your Comments & Reviews

Your email address will not be published. Required fields are marked *