সাব-রেজিস্ট্রার শাহাজাহান আলী বিপিএএLast Updated on 27/09/2024 by সাব-রেজিস্ট্রার শাহাজাহান আলী বিপিএএ
(এই দলিল ১ জুলাই, ২০০৫ খ্রিস্টাব্দ হতে রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ এর ১৭(১)(এএ) ধারা সংযুক্তির মাধ্যমে কার্যকর হয়েছে)
সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, ১৮৮২ এর ধারা-৯, Oral transfer বা মৌখিক হস্তান্তর – সম্পর্কে বলা হয়েছে, A transfer of property may be made without writing in every case in which a writing is not expressly required by law.
পূর্বে এই ধরনের সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে দলিল রেজিস্ট্রির প্রয়োজন ছিল না। মৌখিক ভাবে জমি দান করা যেত। পরবর্তীতে জটিলতা এড়াতে মৌখিক দানের সাথে এই ধরনের দলিল রেজিস্ট্রি বাধ্যতামূলক করা হয়েছে।
হেবার ঘোষণাপত্র দলিলের রেজিস্ট্রি খরচ নিম্নরূপঃ–
রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ১০০ টাকা (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮এ (বি) নং অনুসারে।
স্টাম্প শুল্কঃ ১০০০ টাকা (১৮৯৯ সালের স্টাম্প আইনের ১ নম্বর তফশিলের ৩২(i) নম্বর ক্রমিকে উল্লিখিত বর্ণনা অনুসারে)।
এছাড়া
১। ৩০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।
২। ই- ফিঃ- ১০০ টাকা।
৩। ‘এন’ বা ‘ঢ’ ফিঃ-
- প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা
৪। (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক) ‘এনএন’ বা ‘ঢঢ’ ফি:-
- প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।
৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।
মন্তব্যঃ
১। সকল ফি নগদে রেজিস্ট্রি অফিসে পরিশোধ করতে হয়।
২। ১০০০ টাকার সমপরিমান মূল্যের কম সংখ্যক
৩। সরকার নির্ধারিত হলফনামা, ৩০০ টাকার স্টাম্পে প্রিন্ট করে মূল দলিলের সাথে সংযুক্ত করতে হবে।
৪। সম্পত্তি হস্তান্তরের আবেদনপত্রে কোর্ট ফি লাগাতে হবে।
যা জানা জরুরীঃ
- এই দলিলের মাধ্যমে আপন ভাই-বোন, পিতা/মাতা-ছেলে/মেয়ে, স্বামী-স্ত্রী, দাদা/দাদী-নাতী/নাতনী, নানা/নানী-নাতী/নাতনী এই কয়েকটি সম্পর্কের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর করা যায় (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮এ (বি) নং অনুসারে। এই সম্পর্কের বাইরে অন্য সম্পর্কের মধ্যে দানপত্র দলিল করা যাবে।
- জাতীয় রাজস্ব বোর্ডের পরিপত্র মোতাবেক দানপত্র দলিলে উৎস কর প্রযোজ্য নয়। লেখায় ক্লিক করে পরিপত্র দেখুন। বাংলাদেশ গেজেট
- স্ট্যাম্প আইন, ১৮৯৯ এর ৫ নম্বর ধারায় Instruments relating to several distinct matters প্রসঙ্গে বলা হয়েছে, Any instrument comprising or relating to several distinct matters shall be chargeable with the aggregate amount of the duties with which separate instruments, each comprising or relating to one of such matters, would be chargeable under this act.
- বাংলাদেশের সকল দলিলের রেজিস্ট্রি খরচসহ অন্যান্য তথ্য পেতে এখানে ক্লিক করুন।
- সরকার নির্ধারিত সকল দলিলের ফরমেট পেতে এখানে ক্লিক করুন।
- অনলাইনে জমির খতিয়ান পেতে এখানে ক্লিক করুন।
- অনলাইনে জমি খারিজ বা নামজারি করতে এখানে ক্লিক করুন।
স্যার, রেজিস্ট্রি সংক্রান্ত কোন সাহায্য চাইলে কি পাবো? চট্টগ্রামের ফটিকছড়ি উপজেলার সাব-রেজিষ্টার অফিসে হেবা দলিল করতে গেলে ও দলিলের উল্লেখিত টাকার পরিমাণের উপর ১-২% ক্যাশ টাকা নেয়, এ ব্যাপারে সাহায্য পাবো কি স্যার?
হেবার ঘোষনাপত্র দলিলের রেজিস্ট্রি খরচ নির্ধারিত। (১-২)% নেয়াটা অবৈধ। জেনে শুনে কেন বেশি দেবেন, বলুন। আপনার প্রয়োজনে এর রেজিস্ট্রি খরচ আবার দিলাম-
রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ১০০ টাকা (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮এ (বি) নং অনুসারে।
স্টাম্প শুল্কঃ ২০০ টাকা (১৮৯৯ সালের স্টাম্প আইনের ১ নম্বর তফশিলের ৪ নম্বর ক্রমিকে উল্লিখিত বর্ণনা অনুসারে)।
এছাড়া ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা, ই-ফি ১০০ টাকা, এন-ফি-দলিলের প্রতিটি ৩০০ শব্দের দুই পৃষ্টার অতিরিক্ত প্রতি পৃষ্টার জন্য ৪০ টাকা হারে ও সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি লাগবে।
এই দলিলের মাধ্যমে আপন ভাই-বোন, পিতা/মাতা-ছেলে/মেয়ে, স্বামী-স্ত্রী, দাদা/দাদী-নাতী/নাতনী, নানা/নানী-নাতী/নাতনী এই কয়েকটি সম্পর্কের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর করা যায় (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮এ (বি) নং অনুসারে।
যদি হেবা দলিল এ বাবা- মা তিন মেয়ের নামে ১২ বিঘা জমি সমান ভাবে দিতে চান তাহলে দলিল বা রেজিস্ট্রি বাবদ মোট খরচ কত হবে?
সরকার নির্ধারিত খরচঃ
১। রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ১০০ টাকা।
২। স্টাম্প শুল্কঃ ২০০ টাকা।
৩। ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।
৪। ই-ফি ১০০ টাকা।
৫। এন-ফি-দলিলের প্রতিটি ৩০০ শব্দের দুই পৃষ্টার অতিরিক্ত প্রতি পৃষ্টার জন্য ৪০ টাকা হারে।
৬। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।
আসসালামু আলাইকুম, স্যার কেমন আছে?
স্যার, একটি একটি প্রশ্ন ছিলো। এক পিতা তার সন্তানকে কিছু জমি গিফট হিসেবে দিলো। এখন সে এটাকে রেজিস্ট্রার করতে চায় কিন্তু তাদের এখানে যে সাব রেজিস্ট্রার এর লোক সে বলে ৪৫ শতাংশ জমি রেজিস্ট্রার করতে ৩০,০০০ টাকা লাগবে। এখন কি করা যায় কিন্তু নিয়ম অনুযায়ী তো এতো টাকা লাগে না। জানালে উপকৃত হবো।
হেবার ঘোষনাপত্র দলিল রেজিস্ট্রির মাধ্যমে রেজিস্ট্রি করে দিতে পারে। দলিল লেখকের পারিশ্রমিক বাদে সরকারি ফি মাত্র ১০০০ টাকার মতো।
1000 টাকায় দলিল লিখলে এই দেশে অার ভাত মিলবে না, শুধু মাএ ওয়েসাইটে লেখা যায় বাস্তুকার নয়
কিন্তু সার্ভেয়ার রা একটা হেবা দলিল করতে ১২-১৫ হাজার টাকা নিয়ে নেয়। এটা কী বাবদ নেয় যদি বলতেন বেশি কৃতজ্ঞ হতাম। হেবা দলিল কি সার্ভেয়ার ছাড়া যে কোন ব্যক্তি নিজে নিজে কি করতে পারবে?
Amar dadar mot sompotti 50bigha, amar dadar 2chele r 1meye, 1meye mane amar fufur kono sontan nai r se amar baba/chachar sathei thakto, Amar baba 2016 sal a mara gechen, ekhon amar fufur sompotti kivabe r ke ke pabe?
আপনি এখানে ক্লিক করে ফেসবুক গ্রুপ মাটির পাঠশালায় যুক্ত হয়ে ওখানে প্রশ্ন করুন।
আমার একটা হেবা দলিলে বয় লিখেছে 281000 টাকা। দলিল যোযনা হেবা। কিন্তু আমার কাছে খরচ নিয়ে ছে ২৭০০০ টাকা। দলিল লেখক কি আমার কাছে বেশী নিয়েছে? এখন আমার কি করার আছে
আমার বাবা তার নামে থাকা সকল জমি ২ সন্তানের মাঝে দান পএ দলিল করে দিয়েছেন কিন্ত তার মেয়েরা জমি দখল করার জন্য বিভিন্ন ভাবে চেষ্টা করছে বাবা জিবিত আছেন জমির খাজনা খারিজ করা হইনি তাহলে আমি এখন কি করব?
জমির বৈধ মালিক জীবিত অবস্থায় তার ইচ্ছেমতো জমি দান বা বিক্রি করতে পারেন। এখানে বাধা দেয়া অন্যায়। আপনি আপনার পিতার নিকট থেকে জমি পেয়ে থাকলে দ্রুত ভূমি অফিস থেকে খারিজ করে নিন।
জমি খারিজ করার পদ্ধতি জানতে এখানে ক্লিক করুন।
আপনার পরবর্তী প্রশ্ন নিচের ফেসবুক গ্রুপে লিখতে পারেন, উত্তর পাবেন।
https://www.facebook.com/groups/400165940533813/
মেয়েদেরকে বঞ্চিত করা কি ঠিক হলো !!?
হিন্দু (দায়ভাগ) সম্প্রদায়ের নিয়ম ই ভালো। যাদের ভরনপোষণ বাধ্যতামূলক, তাদের জন্যে সম্পত্তি রেখে বাকি টা দান করতে পারেন।
নানী আমার মা কে ৪০ ও বাবা কে ৪০ শতাংশ জমি দলিল কনে দেন পরবর্তীতে মা বাবাকে তার ৪০ শতাংশ জমি দলিল করে দিয়ে মারা যান।বাবা তার সকল জমি দুই ছেলে কে দান পএ দলিল করে দেন কিন্ত তার মেয়েরা মায়ের অংশ নেওয়া জন্য চেষ্টা করছে তারা কি কোন ভাবে জমি পাবে। বাবা জিবিত আছেন জমির খাজনাখারিজ করা নেই
মেয়েদেরকে বঞ্চিত করা কি ঠিক হলো !!? তোমার নানীকে তার বাবা-মা যদি বঞ্চিত করতো তাহলে সে জমির মালিক হতো কিভাবে !!?
রক্ত সম্পর্ক ছাড়া কি হেবা দলিল হয়?
হেবা আরবি শব্দ।
এর অর্থ দান। দানপত্র দলিল রক্ত সম্পর্কের বাইরেও হতে পারে। তবে হেবার ঘোষণাপত্র দলিল সকল সম্পর্কের মধ্যে হবে না। এই দলিলের মাধ্যমে আপন ভাই-বোন,পিতা/মাতা-ছেলে/মেয়ে, স্বামী-স্ত্রী, দাদা/দাদী-নাতী/নাতনী, নানা/নানী-নাতী/নাতনী এই কয়েকটি সম্পর্কের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর করা যায় [রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮এ (বি) নং অনুসারে।]
Dear Advocate,
If I want to give 0.70 acre land to establish a Madrasha, how much registration fees and other related fees I need to pay? Please reply.
Thank you,
Mohiuddin
আমার মামা তাহার ক্রয়কৃত জমি আমার মাকে দান করবেন, পরবর্তীতে আমার মা কতদিন পর আমাকে দান করতে পারবেন??? ২বার দানপত্র করতে কত টাকা খরচ হবে? পরবর্তীতে আইনি কোন জটিলতা হবে কি না? সরাসরি আমার মামা আমাকে দানপত্র করতে পারবেন কি না?
আপনার মামা আপনাকে সরাসরি “দানপত্র” দলিলের মাধ্যমে অথবা “হেবাবিল এওয়াজ” দলিলের মাধ্যমে আপনাকে দান করতে পারবে।
হেবা করা সম্পত্তি যার নামে হেবা করছে সে ছাড়া অন্য কেউ দখল কিংবা বিক্রি করতে পারবে কিনা?
হেবা আরবি শব্দ। এর বাংলা অর্থ দান। দানের অন্যতম শর্ত হলো দানকৃত জমি নিজ দখলে নেয়া। দ্রুত দখলে না নিলে অবৈধভাবে ও বে-আইনিভাবে কেউ দখল নেয়ার চেষ্টা করতে পারে। তাই দ্রুত দখল নেয়া উচিত।
হেবা গ্রহিতা ব্যতিত হেবাকৃত সম্পত্তি আইনত অন্য কেউ বিক্রি করতে পারবে না।
মামা মারা গেছেন অনেক দিন আগে।
এখন আমার আপন মামতো ভাই-বোনেরা (মামার সব ওয়ারিশ) আমাকে ৭ শতক জমি দিবে। আমি কি এটি দানপত্রের মাধ্যমে নিতে পারব? খরচ কত হবে?
দানপত্র দলিলের মাধ্যমে নিতে পারবেন।
দানপত্র দলিলের রেজিস্ট্রি খরচঃ
রেজিস্ট্রেশন ফিঃ হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ২% টাকা।
দলিলের মূল্য ২৪,০০০ টাকা বা তার কম হলে নগদ অর্থে এবং ২৪,০০০ টাকার বেশি হলে পে-অর্ডারের মাধ্যমে স্থানীয় সোনালী ব্যাংক লিঃ এ, কোড নং ১৪২২২০১ তে জমা করতে হবে (পুরাতন কোড ১৮২৬)।
স্টাম্প শুল্কঃ হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ৩% টাকা (১৮৯৯ সালের স্টাম্প আইনের ১ নম্বর তফশিলের ৩৩ নম্বর ক্রমিকে উল্লিখিত বর্ণনা অনুসারে)।
দলিলে সর্বোচ্চ ১২০০ টাকার নন-জুডিসিয়াল স্টাম্প ব্যবহার করা যাবে। স্টাম্প খাতের বাকি অর্থ পে-অর্ডারের মাধ্যমে সোনালী ব্যাংক লিঃ এর স্থানীয় শাখায় কোড নং ১১৬২১০২ তে জমা করতে হবে (পুরাতন কোড ১৩১১)।
স্হানিয় সরকার করঃ সিটি কর্পোরেশন এবং ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড এর অধীন সম্পত্তি না হলে, হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ৩% টাকা, সিটি কর্পোরেশন ভুক্ত সম্পত্তির হলে হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ২% টাকা এবং ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড এর অধীন সম্পত্তি হলে হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের হলে ২% টাকা।
(স্থানীয় সরকার করের পরিমাণ ১০০ টাকা বা তার কম হলে নগদ অর্থে এবং ১০০ টাকার বেশি হলে স্থানীয় সোনালী ব্যাংক লিমিটেড এ সংশ্লিষ্ট দপ্তরের হিসাব নম্বরে পে-অর্ডারের মাধ্যমে জমা করতে হবে।)
এছাড়া
১। ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।
২। ই- ফিঃ- ১০০ টাকা।
৩। এন- ফিঃ-
(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১৬ টাকা।
(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
৪। (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক) এনএন ফিসঃ-
(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।
৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।
মন্তব্যঃ-
১। এন- ফি ও ই- ফি, রেজিস্ট্রেশন ফি এর সাথে একত্রে সোনালী ব্যাংক লিঃ এ কোড নং ১৪২২২০১ তে জমা করে পে-অর্ডারের মাধ্যমে পরিশোধ করতে হবে (পুরাতন কোড ১৮২৬)।
২। এনএন- ফি নগদে রেজিস্ট্রি অফিসে জমা করতে হবে।
৩। সরকার নির্ধারিত হলফনামা, ২০০ টাকার স্টাম্পে প্রিন্ট করে মূল দলিলের সাথে সংযুক্ত করতে হবে।
৪। সম্পত্তি হস্তান্তরের আবেদনপত্রে কোর্ট ফি লাগাতে হবে।
বিঃদ্রঃ নিবন্ধনকৃত ধর্মীয়, দাতব্য, ক্রিড়া ও সাংস্কৃতিক প্রতিষ্টানের অনূকুলে যে কোন দানের ক্ষেত্রে স্হানিয় সরকার কর প্রযোজ্য নয়।
jetha – vatiji er moddhe ki heba kora jai?
হেবার ঘোষণাপত্র দলিল করা যাবে না।
তবে হেবা বা দানপত্র দলিল করা যাবে।
টাংগাইল শহরে ফাতেমা ইসলামের মালিকানায় ৫ শতাংশ প্লট আছে। এই জমি তিনি তার তিন ছেলে ও এক মেয়েকে হেবা করে দিতে চান। সরকারি খরচ কত হতে পারে।জমির দলিল মুল্য ছিল ১ লাখ টাকা। ২০ বছর পুর্বে কেনা ছিল।
হেবার ঘোষণাপত্র দলিলের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে চাইলে নিম্নলিখিত হারে সরকারি ফি ও শুল্ক পরিশোধ করতে হবে-
রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ১০০ টাকা।
স্টাম্প শুল্কঃ ২০০ টাকা।
এছাড়া
১। ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।
২। ই- ফিঃ- ১০০ টাকা।
৩। এন- ফিঃ-
(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১৬ টাকা।
(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
৪। (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক) এনএন ফিসঃ-
(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।
৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।
আসসালামু আলাইকুম,
স্যার আমি ৮ বিঘা মত জমি হেবা দলিল করে নিতে চাই আমার বাবার কাছ থেকে এখন এতে কত টাকা খরচ হতে পারে যদি জানাতেন তবে খুব খুশি হবো!!
আপনি হেবা দলিলের মধ্যমে রেজিস্ট্রি না করে হেবার ঘোষণাপত্র দলিলের মাধ্যমে রেজিস্ট্রি করতে পারেন।
এর জন্য যা লাগবে-
হেবার ঘোষণাপত্র দলিলের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে চাইলে নিম্নলিখিত হারে সরকারি ফি ও শুল্ক পরিশোধ করতে হবে-
রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ১০০ টাকা।
স্টাম্প শুল্কঃ ২০০ টাকা।
এছাড়া
১। ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।
২। ই- ফিঃ- ১০০ টাকা।
৩। এন- ফিঃ-
(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১৬ টাকা।
(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
৪। (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক) এনএন ফিসঃ-
(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।
৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।
এর অতিরিক্ত হিসেবে দলিল লেখক তার পারিশ্রমিক নিতে পারবে।
জনাব।আমার পিতা আমাকে সরকারী মৃল্য প্রায় চার কোটি টাকার সম্পত্তি হেবা করে দিতে চান।এক্ষেত্রে খরচ কত টাকা হবে।
এই মোবাইল অ্যাপ থেকে এক ক্লিকে হিসাব করা যায়। ডাউনলোড করে নিন। খুব সহজ। https://play.google.com/store/apps/details?id=com.landregistration.feescalculator
অনেক অনেক ধন্যবাদ আপনাকে। মূল্যবান তথ্যগুলো সন্নিবেশ করেছেন। আসলে অজ্ঞতার কারনে মানুষ পদে পদে ঠগবাজদের কাছে প্রতারিত হচ্ছে।
একটি ভালো উদ্যোগ গ্রহণ করেছেন।
২০১৪ সালের জুলাই মাসে আম্মা মারা যাবার পরে ওয়ারিশি সূত্রে আব্বা, আমি, আমার ছোট ভাই , ২ বোন এই পাঁচজনে সম্পত্তির(১৯৭৬ সালে আম্মার নামে কেনা) মালিক হই। আমাদের নামে খারিজ হয়েছে, তবে বাটোয়ারা দলিল হয় নি। জমিতে থাকছি আব্বা সহ আমি (সপরিবারে) । আব্বা বিছানায় পড়া, তবে হুঁশ জ্ঞান পরিপূর্ণ আছে। উনি চাচ্ছেন ( আমার তরফ থেকে কোন ধরণের প্ররোচনা বা চাপ নেই) উনার অংশটুকু পুরোপুরি আমাকে হেবা করে দিতে। (১) এতে কোন আইনি বাঁধা আছে ? (২) দলিলে নাকি হেবাকারির বিগত ২৫ বৎসরের মালিকানা উল্লেখ করতে হয়)। কিভাবে সম্ভব ?
আইনে কোন বাধা নাই। “হেবার ঘোষণাপত্র” দলিলের মাধ্যমে আপনি আপনার পিতার সম্পত্তি রেজিস্ট্রি করে নিতে পারেন।
দলিলের ৭ নং কলামে “হস্তান্তরিত সম্পত্তির বিগত ২৫ বছরের মালিকানার ধারাবাহিক বিবরণ” লিখতে হয়। এক্ষেত্রে আপনার মা কিভাবে জমির মালিক হলো, এরপর আপনার বাবা কিভাবে পেল সেটা এমনভাবে লিখতে হয় যাতে ২৫ বছর বা তার বেশি সময়ের ইতিহাস থাকে। এ ব্যাপারে দলিল লেখক আপনাকে সহযোগিতা করবে।
একজন ভাল দলিল লেখকের সহযোগিতা নিন।
Salam, amer baba amader name sompotti heba kore dite chan. tar pore oni ar ek ti biye korben.
(1) Zodi heba koren tahole, ki amra vhaieya nijeder name registration korte hobe? korle koto lagbe
(2) biye korle, tar nutun wife ki ei sompottir vag pabe?
১। আপনারা আপনার বাবার নিকট থেকে ‘হেবার ঘোষণাপত্র’ দলিলের মাধ্যমে জমি রেজিস্ট্রি করে নিতে পারেন।
হেবার ঘোষণাপত্র দলিল রেজিস্ট্রি করতে চাইলে নিম্নলিখিত হারে সরকারি ফি ও শুল্ক পরিশোধ করতে হবে-
রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ১০০ টাকা।
স্টাম্প শুল্কঃ ২০০ টাকা।
এছাড়া
১। ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।
২। ই- ফিঃ- ১০০ টাকা।
৩। এন- ফিঃ-
(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১৬ টাকা।
(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
৪। (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক) এনএন ফিসঃ-
(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।
৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।
এছাড়াও দলিল লেখক আপনাদের দলিল প্রস্তুত করার জন্য তাঁর পারিশ্রমিক নিতে পারবেন।
আপনার বাবা দ্বিতীয় বিয়ে করলে তার দ্বিতীয় স্ত্রী আপনার বাবার মৃত্যুতে আপনার বাবার রেখে যাওয়া সম্পত্তির অংশ পাবেন। আপনার বাবা আপনাদের কাছে যে সম্পত্তি দলিল রেজিস্ট্রির মাধ্যম হস্তান্তর করবে, সে সম্পত্তি শুধুমাত্র আপনারাই পাবেন। আপনার বাবার দ্বিতীয় স্ত্রী তা পাবেন না।
পতিত জমি কি? দান পত্র কি ফেরত নেওয়া জাই।
পতিত জমি মানে অনুর্বর জমি, চাষাবাদের অযোগ্য জমি। লায়েক পতিত জমি বলতে আবাদযোগ্য পতিত ভূমিকে বুঝায়।
দানপত্র দলিলের মাধ্যমে দানকৃত সম্পত্তি উক্ত দলিলে ফেরতের বিষয়ে কোন শর্ত দেয়া না থাকলে ফেরত নেয়া যায় না। তবে বিশেষ কোন কারনে আদালত যে কোন দলিল বাতিল করতে পারে।
স্যার আমার বাবা আমাকে হেবা রেজিস্ট্রি করে দিল। তারপর ১১ দিন পর অন্য সব ভাইরা সুন্তে পারল। আমি হেবা রেজিস্ট্রি করলাম খারিয করি নাই । অন্য ভাইরা আবার একি রকম হেবা অথবা সাব কাউলা। যেই কোন রেজিস্ট্রি করলে আমাকে দেয়া সম্পত্তি কি ফিরিয়ে নিতে পারবে। জমির পরিমান ৮১ সতক। খারিজ করতে কত টাকা লাগবে দয়া করে উত্তর দিলে খুব খুসি হব।।
আপনার বাবা আপনাকে যে সম্পত্তি হেবা করে দিয়েছে, সে সম্পত্তি আপনার ভাইরা ফিরে নিতে পারবে না, এমনকি আপনি যদি স্বেচ্ছায় না দেন, আপনার বাবাও সম্পত্তি ফিরে নিতে পারবে না। আপনি দ্রুত জমি খারিজ করে ফেলুন। খারিজ করতে মোট ১,১৭০/= (এক হাজার একশত সত্তর) টাকা লাগে।
assalamoalicom sir.mama ki tar vagna k jomi dan korte parbe?
ওয়া আলাইকুম আস সালাম, জি পারবে।
ভাইয়ের ছেয়ে মেয়ে কি হেবা বা হেবার ঘোষনা এর দলিল দিতে পারবে। দয়া করে জানাবেন।
ভাইয়ের ছেলে মেয়েরা তাদের চাচাকে “হেবানামা” বা “দানপত্র” দলিলের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারবে, “হেবার ঘোষনাপত্র” দলিল দ্বারা সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারবে না।
রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮এ(বি) অনুসারে, হেবার ঘোষনাপত্র এমন একটি দলিল যার মাধ্যমে কেবলমাত্র আপন ভাই-বোন, পিতা/মাতা-ছেলে/মেয়ে, স্বামী-স্ত্রী, দাদা/দাদী-নাতী/নাতনী, নানা/নানী-নাতী/নাতনী এই কয়েকটি সম্পর্কের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর করা যায়।
হেবা করতে হলে জমির মালিককে রেজিস্টার অফিসে যেতে হবে। কাগজে স্বাক্ষর করলে হবে না
please let me know the cost of “bantan nama ” dalil
আমার বাবা কিছু জমি আমার বড় ভাই ও ছোট বোনের নামে হেবা দলিল করে দিয়েছেন। এখন আমার বাবা সেটা বাতিল করতে চান। সেটা কিভাবে সম্ভব ? জানাবে, দয়া করে।
সাধারণত এই দলিল বাতিল করা সম্ভব নয়। তবে বিশেষ কোন কারণে দলিল বাতিলের ক্ষমতা আদালতের আছে।
amer baba ter 5 shotansho jaiga shoho nirmito bari amader 3 vhai ke dite chan. kintu ta ki oferot joggo kora shombov. tahole amra ki hebanama korbo na hebar ghoshona potro korobo. jeno tini chaile vatil korte na paren. khoroch konter veshi. plsssssssssss
আপনার বাবা কি আপনাদের কাছে বিক্রি করবে, নাকি দান করবে। দান করলে ‘হেবার ঘোষণাপত্র’ দলিলের মাধ্যমে রেজিস্ট্রি করে নিতে পারেন। এ দলিল বাতিল করা যায় না। যদি আপনারা কিনে নিয়ে থাকেন, তাহলে অবশ্যই ‘সাফ কবলা’ দলিলের মাধ্যমে রেজিস্ট্রি করে নেবেন।
হেবা দলিল দ্বারা কি পুলিশ ভেরিফেকিশন হয় দয়া করে জানাবেন
আপনার প্রশ্ন স্পষ্ট নয়। আপনি দলিল দ্বারা পুলিশ ভেরিফিকেশন করবেন কেন?
আমরা তিন ভাই বাবা মারা গিয়েছে ন অনেক আগে।মা উনার নামে থাকা তিন কাঠা জমি তিন ভাই এর নামে দিয়েছেন। আমি আমার অংশ আবার মার নামে দিতে চাই
কিভাবে দিব।
‘হেবার ঘোষণাপত্র’ দলিল রেজিস্ট্রির মাধ্যম দিয়ে পারেন।
আপনার উত্তর গুলো খুবই গূরুত্বপূর্ন. অনেক ধন্যবাদ!
হেবার ঘোষণাপত্র দলিল-এর কোনও ড্রাফট কপি পাওয়া যাবে? অথবা গাইড লাইন? ধন্যবাদ!
আমার এই ওয়েবসাইটে ‘দলিলের ফরমেট’ দেয়া আছে। ‘সম্পত্তি হস্তান্তর দলিলের ফরমেট’ ব্যবহার করে হেবার ঘোষণাপত্র দলিল লেখা যায়।
এই উত্তর দিয়ে আপনি যে সাধারণ মানুষের উপকার করতেছেন। তাহা আল্লাহর নিকট পাবেন।
Can I do Heba in favour of my half-sister (daughter of my late father from his second marriage)?
‘হেবা’ শব্দের অর্থ দান। আপনি এক্ষেত্রে ‘হেবা বা দান’ করতে পারেন। কিন্ত ‘হেবার ঘোষণাপত্র’ করতে চাইলে full syster হতে হবে।
Sir, my mother in law er name a 4 katha jomi. Warish 3 jon. Amr husband tar boro bhai a d boro ek bon. Mother-in-law mara gechen. Akhon jomi amra mutation korte chacchi kintu vashur r nonash raji na. Tara bhog dokhol a ase. Ki korbo akhon?
আপনার স্বামী মোট সম্পত্তির পাঁচ ভাগের দুই ভাগ পাবে। আপনার স্বামী উচিত দ্রুত তাঁর নিজ অংশটুকু পৃথকভাবে মিউটেশন করে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা। আপনার স্বামীর অংশের দখল ছেড়ে না দিলে আদালতের আশ্রয় নিতে পারেন। এ ব্যাপারে দেওয়ানী মামলায় অভিজ্ঞ একজন আইনজীবীর পরামর্শ নিন।
আসসালামুআলাইকুম স্যার, আমি আমার ভায়রা ভাইয়ের কাছ থেকে ৪.৫ শতক জমি ২০১৭ সালে ক্রয় করি। কেনার সময় বলেছিলাম সাব কবলা কিন্তু আমার অঙ্গতার কারণে সে আমাকে দানপত্র দলীল করে দিয়েছে। এখন সে সেই জায়গায় বাড়ি করার চেষ্টা করছে। আর আমাকে বলে দানপত্র দলীলের কোন দাম নেই। সত্যিই কি তাই? আমি খুব বিপদে আছি জানাবেন প্লিজ।
ওয়া আলাইকুম আস সালাম।
‘দানপত্র দলিলের দাম নেই’ একথা সঠিক নয়। দানপত্র দলিলের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তর করা যায় এবং সাফ কবলা দলিলের মতই আদালতের রায় ব্যতিত এ ধরনের দলিল বাতিল করা যায় না।
আপনি জমি ক্রয় করেছেন কিন্তু তা দানপত্র দলিলের মাধ্যমে রেজিস্ট্রি হওয়ার বিষয়টি একধরনের প্রতারণা এবং এখানে সরকারি রাজস্ব ফাঁকি হয়েছে। এ প্রতারনার বিষয়ে আদালতের আশ্রয় নিতে পারেন।
একজন সিনিয়র আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন।
Please tell me that Heba deed is possible by Power of attorney ?
No, heba deed is not possible by power of attorne.
স্যার, প্লিজ আমাকে কিছু তথ্য দেন,,,।।।
আমার দাদা হেবা দলিলের মাধ্যমে জমি দিয়েছে আমার বাবা-চাচাদের,,,।।।
এখানে দলিলে শনাক্তকরণ নামে একটা অংশ ছিলো, ওই টা কি????? & কেন শনাক্তকরণ অংশ দেওয়া হয়????
আর রেজিষ্ট্রেশন এর সময় একটা ব্যাক্তির মাধ্যমে সব করা হয়েছে, এক্ষেত্রে দলিল উঠানোর জন্য কোনো কাগজ আমাদের দেওয়া হয় নাই।।।
কি করতে পারি এখন?????? আর দলিল বাহির হতে কত সময় লাগে???????
দলিলের সনাক্তকারী হচ্ছেন এমন এক ব্যক্তি, যিনি দলিলের দাতা বা দলিলের পক্ষগণকে সনাক্ত (চিহ্নিত) করে থাকেন। হেবা দলিলের ১৯ নম্বর কলামে সনাক্তকারীর নাম, ঠিকানা ও স্বাক্ষর থাকে।
দলিলের ২১ নম্বর কলামের শেষের দিকে সনাক্তকারীর অঙ্গীকার এবং তার স্বাক্ষর থাকে। অঙ্গিকারে যা লেখা থাকে তা হচ্ছে-“সনাক্তকারীর ঘোষনাঃ
এই মর্মে ঘোষণা করিতেছি যে, হলফকারী/হলফকারীগণ আমার পরিচিত এবং আমার সম্মুখে তিনি/তাহারা দলিলে স্বাক্ষর প্রদান করিয়াছেন(বা আমি তাহার/তাহাদের বা… নং ক্রমিকধারী হলফকারীর নাম বকলমে লিখিয়া দিয়াছি)।”
অর্থাৎ সনাক্তকারী দলিলের দাতা বা পক্ষগণকে চিনেন এবং তার উপস্থিতিতে তারা দলিলে স্বাক্ষর করেছেন- এ ধরনের অঙ্গিকার করে অঙ্গিকারের নিচে তাকে স্বাক্ষর করতে হয়।
রেজিস্ট্রির জন্য দলিল রেজিস্ট্রি অফিসে গ্রহন করলে একটা রশিদ দেয়া হয়, যার নাম “বায়ান্ন ধারার রশিদ”। মূল দলিল উঠানোর ক্ষেত্রে এই রশিদ লাগে। আপনি রশিদ না নিয়ে থাকলে হয়তো দলিল লেখক নিয়েছেন। তার সাথে যোগাযোগ করুন।
একটি দলিলের রেজিস্ট্রি কার্যক্রম শেষ হতে অফিস ভেদে এক সপ্তাহ থেকে ৪ বছর পর্যন্ত সময় লাগে। আপনার রেজিস্ট্রি অফিসে যোগাযোগ করে দেখুন, সেখানে কত দিন লাগবে। রেজিস্ট্রি শেষ হলে মূল দলিল ফেরত নিতে পারবেন।
amra uttoradhikar sutre prapto jomi 9 brother & sister land developer ke diyechi. amader jar jar flat ki amader regictration kore nite hobe ? hole seta ki amora korbo na developer korbe ? janaben please.
মা /বাবা যদি তার নিজ সন্তানকে “হেবার ঘোশনাপত্র” দলিলের মাধ্যমে জমি দান করেন, তবে সেই জমি অন্য ভাই বা বোন বা অন্য কেউ দাবি করতে পারবে কিনা? বা দাবি করলে পাবে কিনা?
জানাবেন প্লিজ……..
হেবার ঘোষনাপত্র এমন এক ধরনের দলিল যার দ্বারা নির্দিষ্ট সম্পর্কের মধ্যে পূর্বের মৌখিকভাবে দানকৃত সম্পত্তির দলিল রেজিস্ট্রি করা হয়ে থাকে। একবার দলিল রেজিস্ট্রি হয়ে গেলে সেই দলিল বাতিলের ক্ষমতা দলিল-দাতার থাকে না। যাকে দান করা হয়েছে তিনি ব্যতিত অন্য কেউ দলিলে উল্লিখিত সম্পত্তি দাবি করতে পারবে না। দাবি করলেও পাবে না।
ধন্যবাদ স্যার আপনার মূল্যবান পরামর্শেেের জন্য।
Sir, Salam neben. Babar sompotti porsai ase. Kono dolil nai. Baba Ma Mara gesen. Akhon putro 1 matro Malik Waris sutre. Bank a loan korte gele Bank bolse Dolil Sara loan hobe na. Akhon ki vabe Dolil hobe. K Dolil Kore debe. Amar partner er bisoi. Thanks
আপনার বাবা কিভাবে সম্পত্তি পেয়ে ক্ষতিয়ান বা পর্চায় নাম অন্তর্ভুক্ত করেছেন, তা উল্লেখ করেন নি। যদি আপনার বাবা ক্রয়সূত্রে জমি পেয়ে থাকেন, তাহলে সংশ্লিষ্ট রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে একজন সিনিয়র দলিল লেখক এর সহায়তা নিয়ে রেজিস্ট্রি অফিসে সূচিপত্র তল্লাশ করে দলিল বের হলে তার সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করুন।
আমার আব্বা আমার মাকে ১৫ শতাংশ জমি হেবা এওয়াজ করে দেয়, ২২ বছর আগে। কিন্তু সে জমি আমার আব্বার নামে রেকর্ড। এখন আমার মায়ের নামে রেকর্ড করাতে কি করতে হবে এবং কতদিন লাগবে??
Dear Sir,
খতিয়ান ও নামজারি খতিয়ান কি একই? যদি আলাদা আলাদা হয়, তবে একটু বুঝিয়ে বলবেন প্লিজ। এগুলো কোথায় সম্পন্ন করতে হয়, কেমন খরচ হয় ?
Sir, আমার এর একটি প্রশ্ন জমি কেনার পর জমির দলিল ছাড়া আর কি কি সম্পন্ন করতে হয়?
দয়াকরে জানাবেন স্যার।
স্যার আমাদের পৈত্ক বসত ভিটা আট শতক।আমরা তিন ভাই এক বোন।বাবা মৃত।আমাদের জমিটি লম্বা 90 ফিট প্রস্থ 38 ফিট। আমরা দুভাই অপর ভাই ,বোন এবংমায়ের কাছ থেকে হেবা দলিল করতে চাই। জমিটি আমরা সমান ভাগে ভাগ করব।এখেত্রে পিছনের অংশে যেতে .50শতাংশ রাস্তা ছারবো।এমতাবস্থায় .50শতাংশ রাস্তার কথা হেবা দলিলে উল্লেখ করে রেজিট্রি করলে ভবিস্যতে রাস্তা নিয়ে জটিলতা হবে কিনা জানালে উপকৃত হবো
sir, Amar baba mara geche, amar fufur theke ki ami heba kore nite parbo? naki saf kobola korle valo hobe? janale upokrito hobo.
আপনার ফুফু আপনাকে সম্পত্তি দান করতে চাইলে অবশ্যই হেবা বা দানপত্র দলিলের মাধ্যমে রেজিস্ট্রি করে নিতে পারেন। তার কাছ থেকে সম্পত্তি কিনে নিতে চাইলে অবশ্যই সাফ কবলা দলিল রেজিস্ট্রি করতে হবে।
স্যার আমার বাবা মারা গেছেন 2013 সালে।আমরা তিন বোন ও মা জীবিত আছেন।এছাড়া আমার এক ফুফু ও চার চাচা আছেন।কিন্তু তারা ও এখন আমার বাবার ওয়ারিশ হয়ে গেছেন। অর্থাৎ আমার বাবার 9 জন ওয়ারিশ।কিন্তু বর্তমানে তাদের মধ্যে ফুফু ও এক চাচা মারা গেছেন।ফুফাত দুই ভাই ও এক চাচাতো বোন দেশের বাইরে থাকে।এছাড়া ও তারা বলেছে তারা আমাদের সম্পত্তি নিবে না।1.এখেতরে তাদের থেকে কি ভাবে আমরা সম্পত্তি টা পেতে পারি।
2.আমরা এই জটিল অবস্থায় কি উপায়ে মিউটেশন করব
3.আমাদের সম্পত্তি মোট কয় ভাগ হবে
4.আমরা কি আগে মিউটেশন করব নাকি তাদের থেকে লিখিত নিব।
দয়া করে জানাবেন খুবই বিপদে আছি।
sir, salam neben, amra 6 vai bon. amar babar kono jomi nai, mayer sob jomi abba paise. ekhon dujoner keu beche nei. amader bonera 3 jon tader suvidamoto jaega nibe kintu, amra tader oivabe dite cassi na. jar fole ekhon keu e jaegar registry korte parsi na. karon ekjon owaris baad diye naki eta hoe na. ekhon amra tin vai mile ki amader name kharij korte parbo, parle ki seta tik hobe? janaben plz
হেবা করার সময় কি হেবা গ্রহিতারা উপস্থিত থাকা দরকার? দাতা গ্রহীতার কি কি ডকুমেন্ট দরকার দরকার?
হেবা দলিল রেজিস্ট্রির সময় গ্রহিতার উপস্তিতি বাধ্যতামূলক নয়। তবে দলিল প্রস্তুত হয়ে গেলে দলিলের কয়েকটি যায়গায় গ্রহিতার স্বাক্ষর ও ছবিতে বাম হাতের বৃদ্ধাঙ্গুলির টিপ দিতে হয়। দলিল প্রস্তুতের পর গ্রহিতা যেখানে থাকে সেখানে দলিলটি নিয়ে গিয়ে এ কাজ করা সম্ভব।
দলিলের দাতার সম্পত্তির মালিকানা প্রমাণের সকল কাগজপত্র লাগবে। অর্থাৎ প্রযোজ্য ক্ষেত্রে বায়া দলিল, খতিয়ান, ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের দাখিলা, সদ্য তোলা পাসপোর্ট সাইজের রঙ্গিন ছবি, জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি ইত্যাদি। গ্রহিতার ক্ষেত্রে সম্পত্তির মালিকানার কাগজপত্র ছাড়া উল্লিখিত সকল কাগজপত্র লাগবে।
হেবা দলিল রেসিস্ট্র আর খারিজ কি একই?
রেজিস্ট্রি আর খারিজ একই না। সম্পত্তি হস্তান্তর করতে দলিল রেজিস্ট্রি করা হয়। আর খতিয়ান হালনাগাদ করতে খারিজ করা হয়।
দলিল রেজিস্ট্রি আর খারিজ এক জিনিস না।
এখানে ক্লিক করে দলিল রেজিস্ট্রি সম্বন্ধে জেনে নিন।
এখানে ক্লিক করে খারিজ সম্বন্ধে জেনে নিন।
ami natore jelai 5,00,000/= taka muller jomi kroy korte chai amar khoroc koto porbe ?
স্যার সাফ কাবালা আর হেবা কাবালা মধ্য পার্থক্য কি? হেবা কাবালা কতটুকু যুক্তিযুক্ত এতে পরবর্তীতে কোন সমস্যায় পরতে হবে কিনা জানাবেন।
“হেবা কবলা” নামে কোন দলিল নেই। “সাফ কবলা” সঠিক শব্দ। “হেবা” অর্থ দান, কবলা অর্থ বিক্রয়। হেবা হোক আর সাফ কবলা হোক, দলিল রেজিস্ট্রির সময় কোন মিথ্যাচার, প্রতারণা কিংবা আইনের অন্য কোন লংঘন না হলে পরবর্তীতে কোন সমস্যা না হতে পারে।
আমি একটা হেবা দলিল করতেছি আমার আপন ভাইয়ের কাছ থেকে। দলিল লিখক দলিলে জমির ক্রয় মূল্য লিখতেছে মৌজার বর্তমান মূল্য আট লক্ষ টাকা করে। জমির পরিমান মোট আট শতক। এটা কি সঠিক হচ্ছে? জানালে উপকৃত হবো।
হেবা দলিল করতে কি কি কাগজপত্র লাগে???
Fufu ki vatija k heba dolil er madom a land dita para
হেবা অর্থ দান। ফুফু ভাতিজাকে এই দলিলের মাধ্যমে সম্পত্তি দান করতে পারবে। এর জন্য রেজিস্ট্রি খরচ ৮% পরিশোধ করতে হবে। তবে এই সম্পর্কের মধ্যে “হেবার ঘোষনাপত্র” দলিল রেজিস্ট্রি করা যাবে না।
salam sir,
My father wants to give his 22 katha land to our 4 sisters by heba deed. how much it will total cost to do heba procedure and registration it ? is it mendacity to do heba deed by vendor ? do an advocate can do heba deed ?
হেবা বা দানের ক্ষেত্রে মূল্যের ৮% খরচ হবে। তবে হেবার ঘোষনাপত্র দলিল রেজিস্ট্রি করতে পারেন। এখানে খরচ কম।
হেবার ঘোষণাপত্র দলিল রেজিস্ট্রিতে দলিল লেখকের পারিশ্রমিক বাদে-
রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ১০০ টাকা (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮এ (বি) নং অনুসারে।
স্টাম্প শুল্কঃ ২০০ টাকা (১৮৯৯ সালের স্টাম্প আইনের ১ নম্বর তফশিলের ৪ নম্বর ক্রমিকে উল্লিখিত বর্ণনা অনুসারে)।
এছাড়া ১। ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।
২। ই- ফিঃ- ১০০ টাকা।
৩। এন- ফিঃ-
(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১৬ টাকা।
(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
৪। (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক) এনএন ফিসঃ-
(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।
৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।
সাধারণত সনদপ্রাপ্ত দলিল লেখকই দলিল লিখে থাকেন। যেকোন অ্যাডভোকেট লিখতে চাইলে আইনে বাধা নাই।
আমার মা এক ঘন্ডা জায়গা আমাকে হেবা করে দিলে সেটার খরচ কত পড়বে?
দলিল লেখকের পারিশ্রমিক বাদে-
রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ১০০ টাকা (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮এ (বি) নং অনুসারে।
স্টাম্প শুল্কঃ ২০০ টাকা (১৮৯৯ সালের স্টাম্প আইনের ১ নম্বর তফশিলের ৪ নম্বর ক্রমিকে উল্লিখিত বর্ণনা অনুসারে)।
এছাড়া ১। ২০০ টাকার স্টাম্পে হলফনামা।
২। ই- ফিঃ- ১০০ টাকা।
৩। এন- ফিঃ-
(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১৬ টাকা।
(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিন শত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
৪। (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক) এনএন ফিসঃ-
(!) বাংলায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
(!!) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ (তিনশত) শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।
৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি।
মা-ছেলে-মেয়ের মধ্যে হেবা করতে কি টি.আই.এন বাধ্যতা মূলক?
বাধ্যতামূলক নয়।
স্যার, আমার খালা আমার মাকে হেবার ঘোষণাপত্র দলিলের মাধ্যমে ১৭ শতাংশ জমি দান করতে পারবে কী? জানাবেন প্লিজ!
পারবে, এই দলিলের মাধ্যমে আপন ভাই-বোন, পিতা/মাতা-ছেলে/মেয়ে, স্বামী-স্ত্রী, দাদা/দাদী-নাতী/নাতনী, নানা/নানী-নাতী/নাতনী এই কয়েকটি সম্পর্কের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর করা যায় [রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮এ (বি) নং অনুসারে।]
স্যার,, হেবা দলিল, দানপত্র দলিল, হেবার ঘোষণাপত্র এই তিনটি কি একই দলিল? নাকি ভিন্ন ভিন্ন। তালগোল পাকিয়ে ফেলেছি। প্লিজ…
এই তিনটি তিন ধরনের দান সম্পর্কিত দলিল।
My mother is the sole owner of a property. She has 3 sons and 1 daughter. My mother wants to give the property only to me using heba and not give any share to my other brothers and sister. Can my mother do that? Also, can you please tell me if heba can be given at no cost [no money, just gift for a Quran] even though the market value is about 25 lakh taka. Thank you for your comments
আপনার মা আপনাকে পুরো সম্পত্তি হেবা কিংবা হেবার ঘোষনাপত্র দলিল দ্বারা জমি রেজিস্ট্রি করে দিতে পারবে। যদি কোরআন শরিফের বিনিময়ে হেবা নিতে চান, তাহলে হেবাবিল এওয়াজ দলিলের মাধ্যমে নিতে পারেন।
যত টাকার সম্পত্তি হোন না কেন, হেবার ঘোষনাপত্র দলিলের মাধ্যমে রেজিস্ট্রি করলে সরকারি ভাবে ১০০০ (এক হাজার) টাকার মতো ব্যয় হবে। হেবা কিংবা হেবাবিল এওয়াজ দলিলের মাধ্যমে নিতে চাইলে সম্পত্তির মোট মূল্যের ৮% টাকার বেশি সরকারি ভাবে খরচ হবে।
জনাব,আসসালামু আলাইকুম,
আমার মা তার বাপের সম্পত্তি পাবে।তাহারা তিন ভাই ও তিন বোন,আমার মা সবার ছোট।আমার নানা মৌখিক ভাবে আমার মাকে একটা জমি দিয়ে যান,যা সবাই যানেন।ভাই বোন সবাই মারা গিয়েছে।ভাই এর ছেলেরা সবাই আমার মার ভাগের অংশ হেবা বা পাওয়ার দিতে চায়।ভাই এর মেয়েরা এবং বোনের ছেলে-মেয়েরা যদি না দেন তবে কি কোন সমস্যা হবে।পরবর্তীতে আমি কি ঐ জমির মালিক হতে পারব।অথবা সবাই মিলে যদি এক ভাতিজা বা এক ভাগিনাকে পাওয়া দিলে,ঐ ভাতিজা বা ভাগিনা আমার মাকে হেবা করে দিতে পারবে কি? আর এতে সর্বমোট কত খরচ হতে পারে।
ধন্যবাদ
কাজী জাহির
কোন হেবার ঘোষনা দলিলে যদি একাধিক গ্রহীতা থাকে, এবং প্রত্যেক কেই পৃথক পৃথক ভাবে সম্পত্তির ঘোষনা করা হই, তাহা হইলে ঐ ক্ষেত্রে কি স্ট্যাম্প বা ফিসের কোন রদ বদল হবে, নাকি সাধারনভাবেই চলবে?..
স্ট্যাম্প আইন, ১৮৯৯ এর ৫ নম্বর ধারায় Instruments relating to several distinct matters প্রসঙ্গে বলা হয়েছে, Any instrument comprising or relating to several distinct matters shall be chargeable with the aggregate amount of the duties with which separate instruments, each comprising or relating to one of such matters, would be chargeable under this Act.
বোন ও ভাই থেকে হেবা করা হয়েছে। এখন স্বামী তার স্ত্রীকে কি হেবা দিতে পারবে। আর স্বামী নামে নাম জারী ও খাজনা এগুলো কি বাতিল হয়ে যাবে???
আমার ভাই আমার বাসার থাকার সুবাদে আমি লন্ডন থাকি বর্তমানে । আমার ভাই আমার বাসার জায়গা ভুয়া হেবা দলিল বানাইয়া ব্রিক্রি করার পায়তারা করতেছে । কিন্ত আমার ভাই তযে তারিখে দলিল করছে ওই সময় আমি লন্ডনে অবস্থান কররাম । বর্তমানে আমি আমার ফুরির সিরিয়াস অসুস্থতার কারনে দেশ আইতা পাররাম নায় । তাই এখন আমি জানতাম চাই আমি আমার মারে দিয়া কই কমপ্লিন করলে আমার ভাই আমার জাগা ব্রিক্রি করত পারতনা আমি আসার আগ পযর্ন্ত । আমার ফুরির আর নরমাল হইতে ১ মাস টাইম লাগব
My husband inherited land from his father. His father passed away. My husband lives in the UK and has no copies or paperwork for his land in Bangladesh. How can my husband gets copies for his father’s land?
ইংল্যান্ডে সম্পত্তির মালিকানা আর বাংলাদেশে মালিকানা এক নয়। আমি গত ১৪ নভেম্বর, ২০১৯ থেকে ২৬ নভেম্বর, ২০১৯ পর্যন্ত ইংল্যান্ডের ল্যান্ড রেজিস্ট্রি সিস্টেম দেখার জন্য ইংল্যান্ডে থেকেছিলাম। একটা সরকারি ট্রিনিং এর অংশ হিসেবে ক্রয়ডনের এইচ,এম ল্যান্ড রেজিস্ট্রি অফিস ভিজিট করি। ইংল্যান্ডে আবেদনের ২৫ দিন পর যে ওনারশিপ সার্টিফিকেট দেয়া হয়, বাংলাদেশে তেমনটা হয় না। এখানে ল্যান্ড সম্পর্কিত তিনটি প্রতিষ্ঠান আছে। রেজিস্ট্রি অফিস- যেখানে সম্পত্তি হস্তান্তরের দলিল রেজিস্ট্রি করা হয়; সেটেলমেন্ট অফিস- যেখানে জরিপের মাধ্যমে খতিয়ান তৈরি হয়; ভূমি অফিস- যেখানে মালিকানার খতিয়ান নিয়মিত হালনাগাদ করা হয়।
আপনার শ্বশুরের কতটুকু ল্যান্ড আছে, তা প্রথমে জানতে হবে, তারপর জানতে হবে আপনার স্বামী সেখান থেকে উত্তরাধিকার সূত্রে কতটুকু পাবেন।
এই লিংকে ক্লিক করে আপনার শ্বশুরের নামে কতটুকু সম্পত্তি রেকর্ড হয়েছে তা জানতে পারবেন।
কিন্তু আপনার শ্বশুর যদি রেকর্ডের পর জমি কিনে থাকে, তা এই লিংক থেকে জানতে পারবেন না। এর জন্য রেজিস্ট্রি অফিসে তাঁর নামে দলিল আছে কিনা তা সার্চ করতে হবে। তবে একাজ অনলাইনে করা যায় না। এর জন্য রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে ইনডেক্স রেজিস্ট্রার সার্চ করে দেখতে হবে।
Sir amar chacha amake 40 decimal er motho jomi heba doliler maddome dan korte chan. Chacha, Chachi abong chachatho bun ai jomir malik. Unara ki heba doliler maddome ai jomi amake dan korte parben? Janaben Sir please.
করিমের ছেলে রহিম ও মেয়ে রহিমা। করিম 2য় বিবাহ করল। এই বউ এর আগের সামীর একটি ছেলে সুমন তাদের সাথে বাস করে। করিম ও করিমের বউ মারা গেল। তাদের আর কুনু সনতান হল না। করিমের ছেলে রহিমের ও কুনু সনতান নাই। রহিম ও রহিমের বউ ও মারা গেল। করিমের মেয়ের দুই ছেলে আলাল ও দুলাল। করিমের মেয়ে ও মেয়ের জামাই মারা গেল। এখন করিমের সম্পদ কে পাবে। করিমের দুই নামবার বউ এর আগের সামীর ছেলে সুমন কুনু সম্পদ পাবে কি ?
আমার মামা থেকে দেড় গন্ডা জমি আমরা নিব জমির দাম ১৬ লক্ষ টাকা।এখন এইটা কি হেবা দলিল এর মাধ্যমে নিলে ভালো হবে? পরবর্তীতে কোন সমস্যা হবে কিনা।
জমিটা পৌরসভার মধ্যে আছে।
বর্ত্মানে এর রেজশষ্ট্রি ফি কত লাগবে মোট?
যদি দয়া করে জানাতেন
আমি আমার বাবার একমাত্র মেয়ে।আমার বাবা মারা গেছে।আমার এক জন(মাত্র) ফুফু মারা গেছে,ফুফুর ছেলে মেয়ে মারা গেছে। আমার ফুফুত ভাই বোনের ছেলে মেয়েরা আছে।আর্থাৎ আমার ভাতিজা ভাতিজি কি আমার বাবার রেখে যাওয়া জমির অংশ পাবে ? যদি পায় তবে তাদের কাছ থেকে প্রতি শতক জমি ক্রয় করে নিতে হবে ? তাহলে প্রতি শতক জমি ক্রয় করতে কত টাকা লাগবে? যখন তারা অংশিদার।(তারাগঞ্জ, রংপুর) উত্তর জানালে খুব উপকায় হতো
Khala jodi tar vagni (Soto boner Mea) k Dhaka te 1150 SQR fit 1 ta flat হেবা দলিল dite chay ta ki parbe & khoroch koto hobe
খালা তার ছোট বোনের মেয়েকে সম্পত্তি হেবা অর্থাৎ দান করতে পারবে।
হেবা অর্থাৎ দানপত্র দলিলের রেজিস্ট্রি খরচসহ অন্যান্য কর জানতে এখানে ক্লিক করুন।
আপনার পরবর্তী প্রশ্ন নিচের ফেসবুক গ্রুপে লিখতে পারেন, উত্তর পাবেন।
https://www.facebook.com/groups/400165940533813/
জনাব
আপন মামাতো-ফোপাতো ভাই এর মধ্য কি দান সত্ব/ হেবা করা যাবে না কি।
মামাতো-ফুফাত ভাইয়ের মধ্যে দান/হেবা করা যাবে। তবে “হেবার ঘোষনাপত্র” দলিল রেজিস্ট্রি করা যাবে না।
বিস্তারিত জানতে এখানে ক্লিক করুন।
আপনার পরবর্তী প্রশ্ন নিচের ফেসবুক গ্রুপে লিখতে পারেন, উত্তর পাবেন।
https://www.facebook.com/groups/400165940533813/
আপন মামাতো- ফুপাতো ভাই মধ্য হেবা করা যাবে কি না
হেবা রেজিস্ট্রি করা যাবে, তবে ‘হেবার ঘোষনাপত্র’ রেজিস্ট্রি করা যাবে না।
আপনার পরবর্তী প্রশ্ন নিচের ফেসবুক গ্রুপে লিখতে পারেন, উত্তর পাবেন।
https://www.facebook.com/groups/400165940533813/
আমরা ৩ বোন ১ ভাই। আমি আমার বাবার একমাত্র পুত্র। আমার ৩ বোন আমার বাবার সমপত্তি পুরাটুকুই আমার নামে দলিল করে লিখে দিয়েছে। অন্যান্য জমির অংশ ঠিক থাকলেও বাড়ির জমিতে একটু সমস্যা হচ্ছে।
বাড়ির জমি, ১০ কাঠা। সেই হিসাবে ৩ কন্যার অংশ ৬ কাঠা, আমার অংশ ৪ কাঠা। কিন্তু দলিল আমার নামে লেখার সময় ভুল করে কন্যাদের অংশ ৬ কাঠার পরিবর্তে ১০ কাঠা উল্লেখ হয়েছে। যা আমার নামেই রেজেস্ট্রি হয়েছে । এমতাবস্থায় কোন সমস্যা হবে কিনা? খারিজ করতে কোন সমস্যা আছে কিনা?
জনাব আসসালামু আলাইকুম
আপনার সদয় অবগতি ও বিবেচনার জন্য জানানো যাচ্ছে যে, আমাদের কোম্পানি “বাংলা ট্র্যাক পাওয়ার ইউনিট-১ লিমিটেড” কর্তৃক বাংলাদেশ বিদ্যুৎ উন্নয়ন বোর্ডের সঙ্গে চুক্তি পত্র মোতাবেক একটি ২০০ মেগা ওয়াট ক্ষমতা সম্পন্ন বিদ্যুৎ কেন্দ্র নির্মাণ করা হয়েছে।
ইহা গৌরীপুর, দাউদকান্দি, কুমিল্লাতে অবস্থিত। আমাদের সাথে বিদ্যুৎ উন্নয়ন বোর্ডের চুক্তি পত্র রয়েছে। সেই মোতাবেক আমরা বিদ্যুৎ উন্নয়ন বোর্ডের দেয়া নির্ধারিত স্থানে ল্যান্ড লীজ এগ্রিমেন্ট মোতাবেক বিদ্যুৎ কেন্দ্র স্থাপন করে তাহা পরিচালনা করে আসছি। এখন আমাদের জানা দরকার যে, এই ল্যান্ড লীজ এগ্রিমেন্টটি আমরা কি ভাবে রেজিস্ট্রেশন করতে পারি এবং ইহা বাবদ কতো টাকা খরচ যাবে। ইহা করিবার উপায় কি। আমাদেরকে বিদ্যুৎ উন্নয়ন বোর্ড প্রায় ১৩ একর যায়গা লীজ হিসাবে দিয়েছে এবং তার জন্য আমরা বাৎসরিক প্রায় ২৫ লক্ষ্য টাকা তাদেরকে ভাড়া হিসাবে দিচ্ছে। এখন দয়া করে মহোদয় আপনি এই ব্যাপারে আমাদেরকে তথ্য দিয়ে সাহায্য করলে অত্যন্ত উপকার হয়।
নিবেদক,
বি.এম. কায়সারুজ্জামান
হেড অব রেগুলেটরি অ্যাফেয়ার্স
“বাংলা ট্র্যাক পাওয়ার ইউনিট-১ লিমিটেড”
জনাব আসসালামু আলাইকুম
আপনার সদয় অবগতি ও বিবেচনার জন্য জানানো যাচ্ছে যে, আমাদের কোম্পানি “বাংলা ট্র্যাক পাওয়ার ইউনিট-১ লিমিটেড” কর্তৃক বাংলাদেশ বিদ্যুৎ উন্নয়ন বোর্ডের সঙ্গে চুক্তি পত্র মোতাবেক একটি ২০০ মেগা ওয়াট ক্ষমতা সম্পন্ন বিদ্যুৎ কেন্দ্র নির্মাণ করা হয়েছে।
ইহা গৌরীপুর, দাউদকান্দি, কুমিল্লাতে অবস্থিত। আমাদের সাথে বিদ্যুৎ উন্নয়ন বোর্ডের চুক্তি পত্র রয়েছে। সেই মোতাবেক আমরা বিদ্যুৎ উন্নয়ন বোর্ডের দেয়া নির্ধারিত স্থানে ল্যান্ড লীজ এগ্রিমেন্ট মোতাবেক বিদ্যুৎ কেন্দ্র স্থাপন করে তাহা পরিচালনা করে আসছি। এখন আমাদের জানা দরকার যে, এই ল্যান্ড লীজ এগ্রিমেন্টটি আমরা কি ভাবে রেজিস্ট্রেশন করতে পারি এবং ইহা বাবদ কতো টাকা খরচ যাবে। ইহা করিবার উপায় কি। আমাদেরকে বিদ্যুৎ উন্নয়ন বোর্ড প্রায় ১৩ একর যায়গা লীজ হিসাবে দিয়েছে এবং তার জন্য আমরা বাৎসরিক প্রায় ২৫ লক্ষ্য টাকা তাদেরকে ভাড়া হিসাবে দিচ্ছে। এখন দয়া করে মহোদয় আপনি এই ব্যাপারে আমাদেরকে তথ্য দিয়ে সাহায্য করলে অত্যন্ত উপকার হয়।
নিবেদক,
বি.এম. কায়সারুজ্জামান
হেড অব রেগুলেটরি অ্যাফেয়ার্স
“বাংলা ট্র্যাক পাওয়ার ইউনিট-১ লিমিটেড”
আমি ফরিদপুরে এক দলিল লেখকের কাছে গেলাম। ৫৩ শতাংশ বাড়ির জমি হেবা দলিল করতে ৬০০০০ টাকার কথা বল্লো। এখন আমি কি করতে পারি
MY FATHER BOUGHT A FLAT FOR US, BUT BY HIS BROTHER NAME. MY FATHER PAST AWAY 2 YEARS BEFORE. NOW WE WANT TO TAKE OVER THIS FLAT BY OUR NAME.
MY QUESTION IS
*** HOW MUCH COST I NEED?
***IS THIS HEBA DOLIL POSSIBLE?
*** HOW MANY DAYS IT TAKES TO COMPLETE FROM THE DATE OF START?
THANKS IN ADVANCE.
M R ISLAM
আপনি আপনার চাচার কাছ থেকে হেবা অর্থাৎ দানপত্র দলিলের মাধ্যমে রেজিস্ট্রি করে নিতে পারেন। তবে ‘হেবার ঘোষনাপত্র’ দলিলের মাধ্যমে পারবেন না।
এখানে ক্লিক করে হেবা অর্থাৎ দান দলিলের রেজস্ট্রি খরচ জানতে পারবেন।
দলিল রেজিস্ট্রি পদ্ধতি জানতে এখানে ক্লিক করুন।
আপনার পরবর্তী প্রশ্ন নিচের ফেসবুক গ্রুপে লিখতে পারেন, উত্তর পাবেন।
https://www.facebook.com/groups/400165940533813/
স্যার আমার একটি প্রবলেম এর কথা আপনার কাছে শেয়ার করলাম এটার সমাধা দিলে খুবই উপকৃত হব
১৯১৮ ইং সালের একটি সাফ কবলা দলিল যাহার তফসিল নিম্নরূপ ( আমাদের মৌজাতে ২৬ শতাংশে পাকি হিসাব )
CS খতিয়ানে মোট জমি ১৯০ শতাংশ , মালিক ২ জন আঁট আনা করে হিস্যা
( রহিম ৯৫ শতাংশ এর মালিক এবং করিম ৯৫ শতাংশ এর মালিক )
* এই চৌহদ্দি মধ্যে জমি ৫ গণ্ডা ইহার ষোল আনী রকমে হিস্যা ৷৷৵. অংশতে (৩৷⁄ গণ্ডা দাগ নং ১২৩ ডিঃ ৬১
* এই চৌহদ্দি মধ্যে জমি (৩৸ দাগ নং ১৩০ ডিঃ ১৩
* এই চৌহদ্দি মধ্যে জমি ⁄ . পাকি দাগ নং ১৭৬ ডিঃ ৩৩
* এই চৌহদ্দি মধ্যে জমি ⁄ .৶1৸৵ পাকি দাগ নং ১৬০ ডিঃ ৩১
ইহা দারা কোন দাগে কি পরিমান জমি বিক্রিত বুঝায় ? অর্থাৎ রহিমের অংশ থেকে কি পরিমান জমি বিক্রি করা হল ?
ব্রিটিশ কানি, গণ্ডার হিসাবে কি পরিমান জমি বিক্রি করা হল ?
এই বিষয় স্থানীয় সালিশিবর্গ কুনো সমাধান দিতে পারেনাই
আসসালামুআলাইকুম। আমি একটা সাহায্য চাচ্ছি।।যদি পারেন অনেক ভাল হবে। আমার বাবা দুইটা বিয়ে করেছে। আমার বাবা আমার সৎ ভাইদের জন্য জায়গা কিনেছেন। এখন আমার বাবা তার ভওটার জায়গা গুলো আমাদের হেবার মাধ্যমে দান করতে চায়। ইতিমধ্যে আমি একটা মুনসি/আমিন এর সাথে কথা বলছি। উনি বলছে আমার নাকি হেবা করতে ৩০০০০ টাকা খরচ হবে।।কিন্তু আমি অনলাইনে দেখলাম হেবা করতে কোন খরচ নাই,শুধু অল্প কিছু টাকা লাগে। এখন আমি যদি অনলাইনের যে নিয়মাবলি দেখছি সেটার মত করতে গেলে কার কাছে যাওয়া উচিত। যার কাছে আমি ভাল সহযোগিতা পাব???
Sir, Amar boner bari theke ekta flat kinte chai. Ekhon amar bon amake heba sutre flat registry dite chay…..ete kore ami jodi in future e flat sell korte chai,kn problem hbe kina???
বোনের কাছ থেকে হেবা নিয়ে মিউটেশন করুন। পরে বিক্রয় করতে কোন সমস্যা হবে না।
আপনার পরবর্তী প্রশ্ন নিচের ফেসবুক গ্রুপে লিখতে পারেন, উত্তর পাবেন।
https://www.facebook.com/groups/400165940533813/
আসসালামু আলাইকুম ভাইয়া।
আমার বাবা গত বছর ডিসেম্বরে(২০১৮ইং) ব্রেইন স্টক করেন, তার পর থেকেই বাবার ডান সাইড প্যেরালাইসেস হয়, (স্বাক্ষর করতে অক্ষম) বাবা আমাদের সবাইকে চিনে কিন্তু স্পষ্ট কথা বলতে পারে না।
আমাদের পরিবারে বাবা মা এবং আমারা এক ভাই আর তিন বোন।
ঢাকার মধ্যে জুরাইন,উত্তরখান এবং পুরান ঢাকায় কিছু জায়গা আছে
এমতাবস্থায় বাবা আর মা দুজনেই চান বাবার সম্পত্তি গুলি ইসলামি শরিয়ত মোতাবেক (১ ছেলে ৩ মেয়ের) মধ্যে বন্টন করে হেবা করতে, আমাদের ও ইচ্ছা তাই।
ভাইয়ার কাছে প্রশ্ন
(১) বাবা কি এই অবস্থায় হেবা করতে পারবে?
(২) কমিশন করে কি হেবা করা সম্ভব?
(৩) আমাদেরকে কি বাবা হেবা ঘোষণা করতে পারবে?
(৪) হেবা করলে ভালো নাকি হেবা ঘোষণা করলে?
আমার প্রশ্ন এতো দীর্ঘ করার জন্য আমি দুঃক্ষিত বিভিন্ন মানুষ বিভিন্ন কথা বলে যার জন্য আমি সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে পারছি না।
সঠিক সিদ্ধান্ত দেয়ার জন্য ভাইয়ার কাছে আবেদন।
আসসালামু আলাইকুম ভাইয়া।
আমার বাবা গত বছর ডিসেম্বরে(২০১৮ইং) ব্রেইন স্টক করেন, তার পর থেকেই বাবার ডান সাইড প্যেরালাইসেস হয়, (স্বাক্ষর করতে অক্ষম) বাবা আমাদের সবাইকে চিনে কিন্তু স্পষ্ট কথা বলতে পারে না।
আমাদের পরিবারে বাবা মা এবং আমারা এক ভাই আর তিন বোন।
ঢাকার মধ্যে জুরাইন,উত্তরখান এবং পুরান ঢাকায় কিছু জায়গা আছে
এমতাবস্থায় বাবা আর মা দুজনেই চান বাবার সম্পত্তি গুলি ইসলামি শরিয়া মোতাবেক (১ ছেলে ৩ মেয়ের) মধ্যে বন্টন করে হেবা করতে, আমাদের ও ইচ্ছা তাই।
ভাইয়ার কাছে প্রশ্ন
(১) বাবা কি এই অবস্থায় হেবা করতে পারবে?
(২) কমিশন করে কি হেবা করা সম্ভব?
(৩) আমাদেরকে কি বাবা হেবা ঘোষণা করতে পারবে?
(৪) হেবা করলে ভালো নাকি হেবা ঘোষণা করলে?
আমার প্রশ্ন এতো দীর্ঘ করার জন্য আমি দুঃক্ষিত বিভিন্ন মানুষ বিভিন্ন কথা বলে যার জন্য আমি সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে পারছি না।
সঠিক পরামর্শ দেয়ার জন্য ভাইয়ার কাছে আবেদন।
আপনি লিখেছেন আপনার বাবা-মা আপনাদেরকে সম্পত্তি হেবা করতে চাচ্ছেন, যার অর্থ দুজনেই মানসিক দিক থেকে সুস্থ্য। সুতরাং তারা হেবা করতে পারবে। এক্ষেত্রে হেবার ঘোষণাপত্র দলিলের মাধ্যমে রেজিস্ট্রি করে নিতে পারেন, খরচ কম হবে। আপনি ভিজিটে/কমিশনে আপনার বাসায় দলিলটি রেজিস্ট্রি করাতে পারেন।
বিস্তারিত জানতে এখানে ক্লিক করে আমার আর্টিকেলটি পড়তে পারেন।
আপনার পরবর্তী প্রশ্ন নিচের ফেসবুক গ্রুপে লিখতে পারেন, উত্তর পাবেন।
https://www.facebook.com/groups/400165940533813/
Amer baba amer ma and vaiya k sompotti hebaer ghoshona potro kore diyesen…kintu seta akno name kharij kora hoini..amer baba chile ki oi jomi onno karo kase bikri korte parbe akn?
পারবে না। তবে দ্রুত খারিজ করে নিন।
আপনার পরবর্তী প্রশ্ন নিচের ফেসবুক গ্রুপে লিখতে পারেন, উত্তর পাবেন।
https://www.facebook.com/groups/400165940533813/
Assalamuyalikum. Ami Canada theke likhsi. What is Ayaz dalil? Could you please explain.Amar baba and chachar property together ak dalil a chilo inside a wall. Amar chacha seta Amar cousin er kase he a or Ayaz dalil kore diesel without asking my father. My uncle never give khajna. My father always giving total land khajna.
Could you please explain how to get rid of my cousin inside land.
আসসালামুআলাইকুম ।ছেলে তার বাপকে, বাপ তার আপন ভাইকে, আপন ভাই তার ছেলেকে একই দিনে হেবা দলিল করে দিতে পারবেন বা করা সম্ভব । দয়া করে জানাবেন ।
না, সম্ভব নয়।
আপনার পরবর্তী প্রশ্ন করতে এই লিংকে ক্লিক করে ফেসবুক গ্রুপে যুক্ত হোন।
আমার বাবা আমাকে ২০০৪ সালে হজ্বে যাওয়ার পূর্বে প্রায় ৮ একর সম্পত্তি মাদ্ধ্যমে দান করে নোটারী করে গেছেন এবং এ সকল সম্পত্তি ১৯৯৫ সালে আমার নামে পর্চা ও করিয়েছেন। কিন্তু যখন দান করেছেন তখন হেবা দলিল রেজিষ্টেশন বাধ্যতামূলক ছিলনা। তাই রেজিষ্টেশন করা হয়নি। আমাকে দান করার পরও প্রায় ৫ একর সম্পত্তি ছিল। সেখান থেকে পরবর্তীতে বাবা ২০০৬ এর দিকে কিছু জমি বিক্রি করেন। বর্তমানে প্রায় ৩ একর সম্পত্তি আছে। আমার বাবা ২০১৫ সালে মারা যান। মা ২০১৯ সালে মারা যান। আমরা ৬ বোন ও আমি। বিষয়টি আমার বোন ও ভগ্নিপতিরা জানত। মা বা্বা মারা যাওয়ার পর আমরা সকল ওয়ারিশগন জমি জমা বন্টনের জন্য বসি। আমার বোন ও ভগ্নিপতি হেবাকৃত জমি ওয়ারিশ হিসাবে দাবি করে এবং বিভিন্ন হুমকি ও দখলের চেষ্টা চালায়। এক্ষত্রে আইনে কি বলে এবং এ সংক্রান্ত মামলার কোন পজেটিভ রায় আছে কি। দয়া করে জানালে উপকৃত হব। এবং আপনার মোবাইল নাম্বার পেলে আপনার সাথে যোগাযোগ করতাম।
ইসলামি শরিয়া আইনে মৌখিক ভাবে সম্পত্তি দানের বিধান আছে। তাই এই ধরনের মৌখিক দানের বিষয়ে দলিল রেজিস্ট্রির প্রয়োজন ছিল না। কিন্তু পরবর্তীতে ২০০৫ সালের ১ জুলাই থেকে মৌখিক দানের পাশাপাশি “হেবার ঘোষনাপত্র” দলিল রেজিস্ট্রি বাধ্যতামূলক করা হয়।
যেহেতু যারা স্বাক্ষী, আপনার বোন-ভগ্নিপতি, তারা বিষয়টি এখন অস্বীকার করছে, তাই মৌখিক দানের বিষয়টি প্রমাণ করা কঠিন হবে।
তবে ২০০৪ সালের পূর্বের এ সংক্রান্ত নোটারি পাবলিকের অরেজিস্ট্রিকৃত স্ট্যাম্প এবং মাঠপর্চা আপনার নামে, এই দুই বিষয় মৌখিক দানের শক্তিশালী প্রমাণ হতে পারে। আপনি দেওয়ানী বিষয়ে অভিজ্ঞ একাধিক আইনজীবীর পরামর্শ নিতে পারেন।
আপনি ফেসবুক গ্রুপ ‘মাটির পাঠশালা’য় যুক্ত হোন। ওখানে আমার মোবাইল নম্বর পাবেন।
ধন্যবাদ স্যার। স্যার আমার বুজানোতে একটু ভুল আছে আমার বোন ও ভগ্নিপতি জানলেও তারা সাক্ষী নন। সাক্ষি হচ্ছেন আমার চাচা, চাচাত ভাই ও এলাকার বাবার পরিচিত অধ্যক্ষ।যদিও অধ্যক্ষ স্যার মারা গেছেন যিনি বাবার সাথে হজ্বে গেছেন।বাকি চাচা ও চাচাত ভাই স্বীকার করে এবং প্রয়োজনে সাক্ষ্য দিতেও রাজি। ইতিমধ্যে বোনরা মিথ্যা কথা বলে বাটোয়ারা মামলা করে। সেখানে তারা জমিতে দীর্ঘ ১২ বছরের অধিক সময় মৌখিকভাব জমি ভোগ করে দাবি করে।যদিও বাবা মারা যান ২০১৫ সালে যার মৃত্যু সনদ আছে। এ ধরনের মামলায় হেবাগ্রহীতার পক্ষে আদালত রায় প্রদান করে কোনো ডিগ্রি প্রদানের মাধ্যমে আপনার অধীনে কোনো দলিল সম্পাদিত হয়েছে কিনা। যদি হয় তার ও রিয়ের একটি কপি পেলে উপকৃত হতাম। আর জীবিত স্বাক্ষীরা সাক্ষ্য দিলে এর রেজাল্ট কি হতে পারে। দয়া করে জানালে উপকৃত হতাম।
আসসালামু আলাইকুম,
আমার আব্বু ইন্তেকাল করেছেন আমার দাদা জীবিত থাকতে। দাদা ইন্তেকাল করার আগে আমাকে কোন জায়গা না দিয়ে আমার ২ চাচা কে হেবা করে গেছে। এখন চাচারা আমাকে বাড়ীর জন্য ৪.৫ শতাংশ রেজিস্ট্রি করে দিবে বলল। আমাকে কি হেবা করতে পারবে? নাকি দানপত্র করতে হবে?
‘হেবা’ আরবি শব্দ। এর অর্থ দান। হেবা এবং দান একই। আপনি হয়তো বুঝাতে চেয়েছেন ‘হেবার ঘোষনাপত্র দলিল’। আপনার চাচারা আপনাকে হেবার ঘোষনাপত্র দলিলের মাধ্যমে জমি রেজিস্ট্রি করে দিতে পারবেন না। দানপত্র দলিল করতে পারবে।
আপনার পরবর্তী প্রশ্ন ফেসবুক গ্রুপে করতে পারেন। এখানে ক্লিক করে এখনই জয়েন করুন।
আমার দাদুর ভাই আমার বাবাকে ৩ শতক জায়গা দানপএ করেছিলেন… কিন্তু এই মুহূর্তে আমার দাদুর ভাই অর্থাৎ দাতার সাথে আমার বাবার সম্পর্ক খুব একটা ভালো নেই… এখন দাতা তার দানকৃত সম্পত্তি কেড়ে নিতে চাইছে…. দাতা তার সম্পত্তি কোন শর্তসাপেক্ষে লিখিত দলিল করে দিয়েছে… সে কি ইচ্ছে করলে তার দানকৃত সম্পত্তি কেড়ে নিতে পারবে….? দয়া করে অবশ্যই আমার মাসেজটি পরে আমাকে সঠিক উওর দিবেন স্যার…..
দানপত্র দলিলে শর্ত উল্লেখ থাকলে এবং পরবর্তীতে সেই শর্ত ভঙ্গ করলে আদালতের মাধ্যমে দলিল বাতিলের মামলা করা যায়। অন্যথায় উনি দানপত্র দলিলের মাধ্যমে দানকৃত সম্পত্তি ফেরত নিতে পারবেন না।
আমার বাবা আমাকে ২০০৪ সালে হজ্বে যাওয়ার পূর্বে প্রায় ৮ একর সম্পত্তি মাদ্ধ্যমে দান করে নোটারী করে গেছেন এবং এ সকল সম্পত্তি ১৯৯৫ সালে আমার নাসে পর্চা ও করিয়েছেন। কিন্তু যখন দান করেছেন তখন হেবা দলিল রেজিষ্টেশন বাধ্যতামূলক ছিলনা। তাই রেজিষ্টেশন করা হয়নি। আমাকে দান করার পরও প্রায় ৫ একর সম্পত্তি ছিল। সেখান থেকে পরবর্তীতে বাবা ২০০৬ এর দিকে কিছু জমি বিক্রি করেন। বর্তমানে প্রায় ৩ একর সম্পত্তি আছে। আমার বাবা ২০১৫ সালে মারা যান। মা ২০১৯ সালে মারা যান। আমরা ৬ বোন ও আমি। বিষয়টি আমার বোন ও ভগ্নিপতিরা জানত। মা বা্বা মারা যাওয়ার পর আমরা সকল ওয়ারিশগন জমি জমা বন্টনের জন্য বসি। আমার বোন ও ভগ্নিপতি হবাকৃত জমি ওয়ারিশ হিসাবে দাবি করে এবং বিভিন্ন হুমকি ও দখলের চেষ্টা চালায়। এক্ষত্রে আইনে কি বলে েববং ে সংক্রান্ত মামলার কোন পজেটিভ রায় আছে কি। দয়া করে জানালে উপকৃত হব। এবং আপনার মোবাইল নাম্বার পেলে আপনার সাথে যোগাযোগ করতাম।
আমার বাবা আমাকে ২০০৪ সালে হজ্বে যাওয়ার পূর্বে প্রায় ৮ একর সম্পত্তি মাদ্ধ্যমে দান করে নোটারী করে গেছেন এবং এ সকল সম্পত্তি ১৯৯৫ সালে আমার নামে পর্চা ও করিয়েছেন। কিন্তু যখন দান করেছেন তখন হেবা দলিল রেজিষ্টেশন বাধ্যতামূলক ছিলনা। তাই রেজিষ্টেশন করা হয়নি। আমাকে দান করার পরও প্রায় ৫ একর সম্পত্তি ছিল। সেখান থেকে পরবর্তীতে বাবা ২০০৬ এর দিকে কিছু জমি বিক্রি করেন। বর্তমানে প্রায় ৩ একর সম্পত্তি আছে। আমার বাবা ২০১৫ সালে মারা যান। মা ২০১৯ সালে মারা যান। আমরা ৬ বোন ও আমি। বিষয়টি আমার বোন ও ভগ্নিপতিরা জানত। মা বা্বা মারা যাওয়ার পর আমরা সকল ওয়ারিশগন জমি জমা বন্টনের জন্য বসি। আমার বোন ও ভগ্নিপতি হেবাকৃত জমি ওয়ারিশ হিসাবে দাবি করে এবং বিভিন্ন হুমকি ও দখলের চেষ্টা চালায়। এক্ষত্রে আইনে কি বলে এবং এ সংক্রান্ত মামলার কোন পজেটিভ রায় আছে কি। দয়া করে জানালে উপকৃত হব। এবং আপনার মোবাইল নাম্বার পেলে আপনার সাথে যোগাযোগ করতাম।
হেবার ঘোষণাপত্র দলিল কি বাতিল করা যায়?
টাকার বিনিময় হেবার ঘোষণাপত্র দলিল করা হয়েছে তাহলে কি দলিলটি দাতা বাতিল করতে পারবে?
রেজিস্ট্রেশন হওয়ার পর গ্রহীতা কি করলে দাতা হেবার ঘোষণাপত্র দলিল বাতিল করতে পারবে না?
আসসালামুআলাইকুম স্যার। আশাকরি ভাল আছেন। আমার জন্ম সার্টিফিকেট অনুসারে ১৯৮০ সালে। ১৯৮৩ সাল এবং ১৯৮৭ সালে আমার বাবা আমার নামে প্রায় ৯ শতক জমি ক্রয় করেছেন। যার আয় ব্যায় বাবা দেখাসুনা করতেন। ২০০৯ সাল হতে বাবা অসুস্থ হলে বাবার সকল জমিামমি দেকাশুনা করি। বাবা ২০১৫ সারে মারা যান। মা ২০১৯ সালে মারা যান। বর্তমানে আমরা বোনদ্বয় ও আমি কাগজপত্র মোতাবেক জমি বন্টন করতে যাই। কিন্তু বোনরা উক্ত জমির মালিকানা দাবি করে তার অংশিদারিত্ব চায়। আইনে কি বলে তারা কি তাতে অংশীদারিত্ব পাবে? দয়া করে জানালে উপকৃত হব। ইতিমধ্যে তারা মিথ্যা মামলা দিয়েছে। বলেছে তারা ১২ বছরের অধিক সময় ধরে ভোগ করছে। েবং ামি বাধা প্রদান করায় বন্টন মামলা করছে। এর আইনি ব্যাখ্যা রেফারেন্স সহ জানালে উপকৃত হব। ধন্যবাদ।
আসসালামুআলাইকুম স্যার। আশাকরি ভাল আছেন।
আমারা দুই ভাই।আমার ফুফু কাছ থেকে আমরা দুই ভাই মিলে ৩ শতাংশ জমি ক্রয় করি। কিন্তু এ ৩ শতাংশ এর সাথে আমার ফুফু আমাদের তিন শতাংশ জমি দান করবে। মোট ৬ শতাংশ জমি আমাদেরকে আমার ফুফু দিতে চায়।
1. এখন আমরা কি এগুলো হেবা করে নিবো নাকি সাফ কবলা করে নিবো?
2.আর হেবা করলে কত টাকা খরচ হতে পারে এবং সাফ কবলা করলে কত খরচ হতে পারে?
3. হেবা করলে কি কেউ এ জমি আমাদের কাছ থেকে নিয়ে যেতে পারবে?
জানালে উপকৃত হবো স্যার।
হেবা ঘোষনা দলিলের দাতা দখল হস্তান্তরের পরে আবার জমি নিজের দাবি করতে পারে বা অন্য কারও নিকট বিক্রি করতে পারে?
না, পারেন না। হেবাকৃত জমি অন্যের কাছে বিক্রয় করা প্রতারণার শামিল।
আপনার পরবর্তী যে কোন বিষয় জানতে এখানে ক্লিক করে ফেসবুক গ্রুপ মাটির পাঠশালায় যুক্ত হোন।
আপনার কথা সঠিক কিন্তু ভুমি অফিসে গেলে ভিন্ন চিত্র দেথা যায় । ওনারা অনেক বেশি টাকা আদায় করে নেয় প্রতিবাদ করতে গেলে নানান অজুহাত দেখান এবং বাজে আচরন করেন । সে ক্ষেত্রে আমরা কোথায় যোগাযোগ করবো দয়া করে বলুন
দুদক হটলাইন ১০৬ নম্বরে কল করে অভিযোগ করতে পারেন।
হেবার ঘোষনা পত্র দাতা তার নাতী নাতনীকে হবে করতে ইচ্ছুক তৎ পরিপ্রেক্ষিতে তিনি স্থানীয় ইমাম ও গন্যমান্য ব্যক্তিগনকে সাক্ষি রেখে মৌখিক ভাবে হেবা করেছেন কিন্তু তিনি দলিল রেজিষ্ট্রেশন করতে গেলে চট্টগ্রাম জেলার হাটহাজারী থানার ফতেয়াবাদ সাব রেজিষ্ট্রি অফিসের সাব-রেজিষ্ট্রার বলেন যে উনি হেবা করতে পারবেন না।
।
কারন হিসেবে তিনি উল্লেখ করেন যে উক্ত সম্পত্তি যেহেতু দাদী ১৯৭৭ সালে ক্রয় করেছেন সেহেতু তিনি যদি রেজিষ্ট্রি করতে চান তবে উক্ত সম্পত্তি নামজারী করে রেজিষ্ট্রি করতে হবে।
।
।
এই বিষয়ে আইনগত মতামত জানতে চাই।
উল্লেখ্য যে দাতার পূর্ববর্ত্তী বায়ার নামে মূল বি.এস খতিয়ান রয়েছে এবং দাতা তার খরিদা সম্পত্তির খাজনা অদ্যাবদি পরিশোধ করে আসছেন।
নানা নাতির অনুকূলে হেবার ঘোষনাপত্র দলিল রেজিস্ট্রি করতে জমি নিজ নামে খারিজ করার প্রয়োজন নাই।
রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ এর ৫২এ ধারা কেবলমাত্র সাফ কবলা দলিল ও অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিলের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। হেবার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়।
sir, Hindu poribar ar moddha ki heba dolil korta parba? hindu law support korba ki na ? baba tar 2 maye ke heba dolil koradile ki ki problam hota para aktu janaben
hindu poribar heba dolil korte aine badha asa ki na janaan please
নিজের ওয়াসির কে সম্পত্তি না দিয়ে অন্যত্র ডিক্লারেশন অফ হেবা রেজি: করে দিলে পরর্বতীতে ওয়ারিসগন মামলা করে কি ”ডিক্লারেশন অফ হেব “ বাতিল করতে পারবে কি ? প্লিজ দয়া করে জানাবেন
আইন অনুসারে, উল্লিখিত নির্দিষ্ট সম্পর্কের মধ্যেই কেবলমাত্র “ডিক্লারেশন অব হেবা দলিল” রেজিস্ট্রি করা যায়। মিথ্যা তথ্য দিয়ে অন্য সম্পর্কের মধ্যে হলে তা আদালতে বাতিলযোগ্য হবে।
নিজের ওয়াসির কে সম্পত্তি না দিয়ে অন্যত্র ডিক্লারেশন অফ হেবা রেজি: করে দিলে পরর্বতীতে ওয়ারিসগন মামলা করে কি ”ডিক্লারেশন অফ হেব “ বাতিল করতে পারবে কি ? প্লিজ দয়া করে জানাবেন
আমি ৪.২৮ শতাংশ বাড়ী ও ভিটা হেবা করতে কত টাকা খরচ হবে।
হেবা আরবি শব্দ যার অর্থ দান। আপনি কোন ব্যক্তির নিকট দানপত্র দলিলের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে চাইলে সম্পত্তির মূল্যের উপর শতকরা হারে ফি, কর ও শুল্ক পরিশোধ করতে হবে। দানপত্র দলিলের রেজিস্ট্রি খরচসহ অন্যান্য তথ্য জানতে এখানে ক্লিক করুন।
তবে দাতা গ্রহিতার মধ্যে বিদ্যমান নির্দিষ্ট কিছু সম্পর্কের মধ্যে হেবার ঘোষণাপত্র দলিলের মাধ্যমে সম্পত্তি দান করা যায়।
হেবার ঘোষণাপত্র দলিলের রেজিস্ট্রি ফি জানতে এখানে ক্লিক করুন।
আপনি এখানে ক্লিক করে “দলিল ফিস ক্যালকুলেটর” অ্যাপটি ইন্সটল করুন। মাত্র কয়েকটি ক্লিকে সব পাবেন।
I want to know whether the “Heba” property can be withdrawn or not …
Can’t be withdrawn if there is no condition.
can’t be withdrawn if the donee received the said land and there is no specific written condition in the deed.
Hindu law te ki heba kora jay ? Amr baba ekti property amr ma er nam a ki heba korte parbe ektu janaben. R jdi heba na kora jay tahle kivbe amr baba amr ma k property dite parbe? Ektu information gula dile onk upokirto hbo.
হেবা ঘোষনা বাতিল এর উপাই কি?
রেজিস্ট্রি অফিসে হেবা দলিল বাতিল করা যায় না। কোন কারনে বাতিলের প্রয়োজন হলে আদালতে মামলা দায়ের করে বাতিলের উদ্যোগ নিতে হয়।
আমার নানি আমাকে ৫৪ শতক জমি দান পত্রের মাধ্যমে দিতে চাচ্ছেন, কিন্তু কাগজ উঠানোর পর দেখা যাচ্ছে তার নামে মাত্র ১৭ শতক জমির রেকর্ড আছে। বাকি জমি ভুলবশত অন্য জনের নামে রেকর্ড হয়েছে।
রেকর্ড সংশোধন মামলা দির্ঘ সময়ের ব্যাপার। এমনতো অবস্থায় আমার করনীয় কি?
যার নামে ভুলবশতঃ রেকর্ড হয়েছে, তিনি আপনার নানীকে ‘নাদাবী দলিল’ রেজিস্ট্রি করে দিতে পারেন।
স্যার আমার মা এবং আমার বোন ১২ শতাংশ জমি আমাকে হেবা দলিল করে দিতে চায় সেটা কি এক দলিলে করা যাবে না কি দলিল দুইটা করতে হবে
এবং আমি থাকি দেশের বাহিরে এখন এই দলিল করা যাবে কি না জানালে উপকৃত হতাম
আমি অসুস্হ বলে দেশে আসতে পারিনা।বিমানভ্রমন ডাক্তার কতৃক নিষিদ্ব।বিদেশে বসে কি আমি আমার সন্তানকে হেবা দলীল করে দিতে পারবো?
পারবেন না। তবে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল দ্বারা সম্পত্তি বিক্রয় করতে পারবেন।
অসাধারণ আয়োজন স্যার ধন্যবাদ, তবে দুঃখের বিষয় আমার কাছ থেকে মোটা অংক নিয়ে উকিল রেজিস্ট্রেশন করিয়েছে। এখন আবার দাগ নাম্বার দুটি দিয়ে ভুল বের হয়েছে, করনিয় কি।👍🙏