কোন কোন দলিল রেজিস্ট্রি করতে আয়কর রিটার্ন জমা দিতে হয়।

Last Updated on 21/07/2025 by সাব-রেজিস্ট্রার শাহাজাহান আলী পিএএ

আয়কর আইন, ২০২৩ এর ধারা ২৬৪ এর উপ-ধারা ৭ অনুসারে, সিটি কর্পোরেশন, পৌরসভা ও ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড এলাকার জমি, বিল্ডিং বা অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় বা লিজ বা হস্তান্তর বা বায়নানামা বা আমমোক্তারনামা  নিবন্ধন করতে রিটার্ন দাখিলের প্রমাণপত্র (PSR) দাখিল করতে হবে।

আয়কর বিধিমালা, ২০২৪ এর বিধি ৭ এর উপ-বিধি ৪ অনুসারে, সিটি কর্পোরেশন, পৌরসভা ও ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড এলাকার ভূমি, স্থাপনা, বাড়ি, ফ্লাট, অ্যাপার্টমেন্ট অথবা ফ্লোর স্পেস বিক্রয় বা হস্তান্তর বা বায়নামা বা আমমোক্তারনামা  নিবন্ধনকালে দাতা ও গ্রহিতার রিটার্ন দাখিলের প্রমাণপত্র (Proof of Submission of Return- PSR) উপস্থাপন ব্যতিত দলিল রেজিস্ট্রি জন্য গ্রহণ করা যায় না।

২৯ মে, ২০২৪ তারিখের আয়কর বিধিমালায় বলা হয়েছিল, ১০ লক্ষাধীক টাকা মূল্যের সম্পত্তি হস্তান্তরে রিটার্ন দাখিলের প্রমাণক বা PSR বাধ্যতামূলক। কিন্তু ২৪ জুন, ২০২৫ তারিখের সংশোধিত পরিপত্রে বলা হয়, এসব এলাকার যে কোন মূল্যের দলিল রেজিস্ট্রিতে রিটার্ন দাখিলের প্রমাণক বা PSR জমা দিতে হবে।

আয়কর আইন, ২০২৩ এর ধারা ২৬৪ এর উপ-ধারা ২ অনুসারে, “রিটার্ন দাখিলের প্রমাণক” বলিতে বুঝাবে-

(ক) রিটার্ন দাখিলের প্রত্যয়ন বা প্রাপ্তি স্বীকার পত্র;

(খ) করদাতার নাম, টিআইএন এবং করবর্ষ সংবলিত সিস্টেম জেনারেটেড সার্টিফিকেট; বা

(গ) করদাতার নাম, টিআইএন এবং করবর্ষ সংবলিত উপকর কমিশনার কর্তৃক ইস্যুকৃত প্রত্যয়ন।

হস্তান্তর এর সংজ্ঞাঃ আয়কর আইন, ২০২৩ এর ধারা ২৬৪ এর উপ-ধারা ২(৯৩) এ ‘হস্তান্তর’ শব্দটির ব্যাখ্যা দেয়া হয়েছে। সেখানে বলা হয়েছে, “হস্তান্তর” অর্থে মূলধনি পরিসম্পদের ক্ষেত্রে, বিক্রয়, বিনিময় বা ত্যাগ বা পরিসম্পদের কোনো স্বত্ব বিলোপিত হওয়া অন্তর্ভুক্ত হইবে, তবে নিম্নবর্ণিত বিষয়াদি ইহার অন্তর্ভুক্ত হইবে না, যথা:-

(ক) মূলধনি পরিসম্পদের হস্তান্তর যদি দানমূলে, উইলমূলে, অছিয়তমূলে বা অবাতিলযোগ্য কোনো ট্রাস্টমূলে সংঘটিত হয়;

(খ) কোম্পানির অবসায়নকালে শেয়ার হোল্ডারগণের নিকট যদি উহার পরিসম্পদ যেকোনো উপায়ে বিতরণ করা হয়; এবং

(গ) ফার্ম বা অন্যবিধ ব্যক্তিসংঘের বিলুপ্তির মুহূর্তে অথবা, হিন্দু অবিভক্ত পরিবার বিভক্তিকালে যদি কোনো মূলধনি পরিসম্পদের বিতরণ করা হয়।

উৎসে কর বিধিমালা সমূহ পড়তে এখানে ক্লিক করুন। 

দলিল রেজিস্ট্রি করতে কি কি কাগজপত্র লাগে জানতে এখানে ক্লিক করুন।

জমি-জমা ও দলিল রেজিস্ট্রি যে কোন তথ্য জানতে এখানে ক্লিক করুন।